Haus zum Kauf 226.000 € 300 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Lemberg Lemberg 66969

Haus zum Kauf
226000 €753,33 €/m²
300 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Lemberg, Lemberg (66969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

226000 €

753,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Wohn-und Geschäftshaus in Lemberg, Kaltmiete 1500 € möglich

Der Energieausweis ist beantragt und liegt der der Besichtigung vor.
EG. ca. 100m² Gewerbe (nicht vermietet).
Geschäft, Büro, vieles möglich.
Starkstromanschlüsse ausreichend vorhanden.
Die Wohnungen sind seit 2013 vermietet (Mieter dankbar und ruhig).
Der Eigentümer bekommt die Miete als auch die NK direkt vom Jobcenter überwiesen.
1. OG. ca. 160m², (vermietet):
1 großes Wohn- Esszimmer mit einer ca. 50m² Dachterrasse,
1 Küche,
1 Bad en Suite mit Badewanne,
1 Bad en Suite mit Dusche.
Hochparterre ca. 60m², (vermietet):
2 Zimmer, Küche, Bad.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in privilegierter Lage direkt an einer Hauptverkehrsstraße im Herzen von Lemberg. Diese Position in Lemberg bietet nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit und Zugang für Geschäftszwecke, sondern auch eine angenehme Wohnsituation.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gewerblicher Dynamik und ruhigem, wohnlichem Charme aus. Mit kurzen Wegen zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und kulinarischen Angeboten bietet die Hauptstraße 7 eine ideale Basis für Unternehmer und Bewohner gleichermaßen. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus fördert.
Neben der Geschäftigkeit der Lage bietet Lemberg auch zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der umliegenden Landschaft ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1985

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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753,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

564 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.