Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.976,81 €/m²

Finanzierung ab 668 €/Monat

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2Zimmer

66,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Norderstedt - Mitte, Norderstedt (22846)

Das Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade errichtet. Es besteht aus Vollkeller, Erd- und drei Obergeschossen. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Es gibt einen Aufzug im Gebäude. Das Haus ist voll unterkellert und es gehört auch eine Tiefgarage, in der es für jede Wohnung einen Stellplatz (Duplex-Stellplatz) gibt, zum Haus

Die Adresse Rathausallee 29 befindet sich im Herzen von Norderstedt, einer dynamischen und wachsenden Stadt im Süden von Schleswig-Holstein, unmittelbar an der nördlichen Grenze von Hamburg. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Rathausallee ist eine der zentralen Straßen Norderstedts, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus Norderstedt sowie das Einkaufszentrum Herold-Center, welches eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die in der Nähe halten, wodurch die Mobilität innerhalb der Region erleichtert wird. Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 und A23 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung sowohl in den Norden als auch in den Süden Deutschlands ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine, befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Das Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden, ein Erwerb zur Eigennutzung ist ausgeschlossen.
Für den Verkauf der Wohnung ist eine Courtage zu zahlen. Die Courtage beträgt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% zu zahlen. Das entspricht bei einem Kaufpreis von EUR 199.000,00 einen Betrag von jeweils EUR 7.104,30.