Haus zum Kauf

250000 €250.000 €1.388,89 €/m²

Finanzierung ab 827 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Kreta, Kefalas Chania (730 08)

Sie betreten das Grundstück durch ein sicheres Metalltor und befinden sich in einem verdeckten Gemeinschaftsraum. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine geschwungene Reihe von französischen Türen zugänglich. Der Raum wird derzeit als Büro mit separatem WC genutzt. Am Ende des Raumes befinden sich Schlafzimmer und Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum Außenraum. Dieser Bereich könnte leicht in eine weitere eigenständige Wohnung oder Wohnraum für die Eigentümer umgewandelt werden. Der Außenbereich ist privat und es gibt Platz für einen Pool. Das Objekt verfügt über einen 20 m² großen Keller. Es gibt auch einen Wassertank im Keller für die ganze Wohnung, der mit dem Außenbrunnen verbunden ist.
Wohnung im 1. Stock
Sie betreten die Wohnung über die Marmortreppe vom gemeinsamen Eingang. Die Wohnung enthält einen Wohnraum mit einer einfachen Küche. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Es gibt einen Einbauschrank und eine Schiebetür für zusätzlichen Platz. Französische Türen führen auf einen überdachten Balkon mit Blick auf die weißen Berge und in der Ferne auf das Meer. Die Wohnung hat durchgehend Fliesenboden, Zentralheizung und Rollläden an Fenstern und Türen.
Wohnung im 2. Stock
Die zweite Wohnung hat einen sehr ähnlichen Grundriss wie die erste. Der Balkon verfügt über eine Holzdecke und mehr Panoramablick.

Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die "White Mountains" (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.
https://youtu.be/xnFbIZbNqnU?si=KK10_FmbpaG9xTQ7
Kefalas - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
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Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Chania, 3 Etagen