SIE SUCHEN DAS BESONDERE, ODER MÖCHTEN SICH MIT EINEM SAUNABETRIEB VERWIRKLICHEN? GROSSZÜGIGES, FINNISCHES HOLZHAUS IN IDYLLISCHER, RUHIGER LAGE WIRD ZUM KAUF ANGEBOTEN.
Arbeiten und Wohnen, oder für 2 Familien geeignet bietet diese Liegenschaft zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. 1974 wurde das ursprüngliche Holzhaus (importiert aus Finnland) errichtet. 1984 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Die gemütliche Atmosphäre ist dem Holz zu verdanken. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Haus in einer ruhigen und idyllischen Gegend wünschen können. Das idyllische Gartenparadies besticht durch viel Natur. Durch diese, geschützt vor neugierigen Blicken, kann das herrliche Paradies genossen werden. Der gemauerte große Pool wurde ca. 2022 neu abgedichtet und gestrichen.
OBJEKTDETAILS
WOHNBEREICH/ SAUNABETRIEB
Erdgeschoss mit 185,35 m²
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich zur Rezeption/ Schankbereich. Weiter geht es zum zentralen Aufenthaltsbereich mit offenen, gemauerten Kamin. Der Wintergarten überzeugt restlos, das Gemütlichkeit hier groß geschrieben wird. Zusätzlich finden Sie den Ruheraum, der 2006 neu sanierte Duschbereich und die 3 Saunas, sowie ein Tepidarium.
Kellergeschoss mit 208,40 m²
Über 2 Treppen gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich Therapieräume, der Umkleidebereich mit Gewölbe und direktem Ausgang in den Garten. Auch die Technik samt Heizraum (Öl-Zentralheizung) ist hier zu finden.
Dachgeschoss mit 114.10 m²
Wer das angenehme Flair von Holz genießen möchte kommt auch hier voll auf seine Kosten. Hier finden Sie 3 Zimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse. Ein Stück der Terrasse wurde um einen Raum erweitert und dient als Sommerresidenz.
AUSSENBEREICH
Natur pur! Hohe Bäume, dichtes Wachstum an der Grundstücksgrenze und angrenzenden Grundstücken schützt vor neugierigen Blicken. Ein kleiner Teich und der Pool runden das Angebot ab. Lärm finden Sie hier nur in Form vom Blätterrauschen. Ein separates Grundstück mit 814 m² wurde als Parkplatz angelegt. Das gesamte Grundstück inklusive Parkplatz hat die Widmung Bauland Wohngebiet.
FAZIT
Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Paket für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und renovierungsbedürftigen Haus in einer ruhigen und idyllischen Gegend sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Pyhra, Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Manfred Sasse? ? /? ? Immobilienpräsentator? ? /? ? +43 664 35 41 140? ?/? ??m.sasse@donauimmo.at?
Objektnummer: 23426 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
