Haus zum Kauf

410000 €410.000 €

Finanzierung ab 1323 € / Monat

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6Zimmer

239 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

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Gochsheim, Gochsheim (97469)

Zum Verkauf steht diese 1973/74 erbaute extravagante Immobilie samt zugehöriger Einliegerwohnung und Doppelgarage in schöner Lage Gochsheims.
Betreten wird diese durch einen großen Dielenbereich, welcher u. a. den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC ermöglicht. Ein praktischer Garderobenbereich ist dem Gäste-WC vorgelagert. Unmittelbar durch den Dielenbereich kann die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit separater Küche und Badezimmer samt WC, Handwaschbecken, Dusche und Wanne betreten werden. Diese umfasst eine Fläche von rund 56 m2 und ist durch großflächige Fensterflächen zum Garten sehr schön belichtet. Eine Nutzung als separater Arbeitsbereich ist ebenfalls denkbar.
Mittelpunkt des sonstigen Erdgeschosses ist ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von rd. 67 m2. Dieses ist ebenfalls mit großen Fensterflächen versehen und verfügt über verschiedene Austrittsmöglichkeiten in die Außenanlagen. Bezeichnend ist vor allem die aus der vorhandenen Galerie resultierende Raumhöhe zum Obergeschoss. Der Küchenbereich samt Abstellraum ist unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich gelegen. Durch diesen wird außerdem die Teilunterkellerung samt Lagerraum, Heizraum und Tankraum erreicht. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Das Obergeschoss wird durch eine offene Treppenanlage erreicht und durch einen langen Flur erschlossen.
Neben zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit zugehörigen Balkonzugang sind im Obergeschoss noch zwei sanitäre Anlagen ( 1 x Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken | 1 x WC mit Handwaschbecken ) sowie ein Abstellraum zu Lagerzwecken gelegen. Der durch alle drei Schlafräume zugängliche Balkon ermöglicht einen schönen Blick in die rückwärtige Gartenfläche.
Die Außenanlagen bestehen aus einer Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen sowie diversen befestigten Wegeflächen. Ein Schwimmbecken sowie ein große Grünfläche mit altem Baumbestand steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie befindet sich in Gochsheim im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Entfernung zur Stadt Schweinfurt beträgt ca. 5 km. Eine Buslinienanbindung an das Netz der Stadtwerke Schweinfurt ist in Form der Linie 82 und 83 gegeben. Eine Anbindung an die Linie 8160 des Omnibusverkehrs Franken (OVF) ist ebenfalls vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten ste- hen ebenfalls zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung