Haus zum Kauf

185000 €185.000 €

Finanzierung ab 607 € / Monat

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7Zimmer

151 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Gieboldehausen (37434)

Gemütliches Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Gieboldehausen ist landschaftlich sehr reizvoll und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Felder, Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Gieboldehausen bereichern.
Gieboldehausen selbst bietet eine gute Grundversorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Lebensqualität im Ort erhöht.
Gieboldehausen verfügt über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnen A7 und A38.. Northeim und Duderstadt sind in nur 25 Autominuten erreichbar, während die Universitätsstadt Göttingen in 35 Minuten zu erreichen ist. Beide Städte bieten eine umfassende Grundversorgung und erstklassige medizinische Betreuung durch die Göttinger Uni-Klinik.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 85,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zum Bus: 0.15