Reihenmittelhaus zum Kauf

259500 €259.500 €

Finanzierung ab 856 € / Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Stadtfriedhof, Göttingen (37081)

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und besticht durch seinen sehr schönen Garten sowie helle Räume. Die Immobilie bietet eine Ausstattungsqualität im Normalbereich und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 300 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Dieses wurde bereits saniert. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer, welche einen tollen Blick haben.
Die Lage des Reihenhauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der helle und einladende Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier kann man die warmen Sommertage genießen und bei Bedarf Obst und Gemüse anbauen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein charmantes Reihenhaus mit Renovierungsbedarf, das durch seinen schönen Garten und die hellen Räume besticht. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage nahe der Göttinger Innenstadt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus ähnlichen Reihenhäusern, die eine harmonische Atmosphäre schaffen.
Vom Haus aus ist der idyllische Kiessee bequem zu Fuß erreichbar. Dieser bietet eine perfekte Möglichkeit, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Sei es beim Spazierengehen entlang des Ufers, beim Picknicken auf den grünen Wiesen oder beim Entspannen am Wasser - der Kiessee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt von Göttingen mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls leicht zu erreichen. Ob für einen Einkaufsbummel, einen Besuch im Theater oder einen gemütlichen Abend in einem der Cafés - die Nähe zur Innenstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen und Begegnungen.
Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer attraktiven Umgebung nahe der Göttinger Innenstadt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 213.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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