Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.324,68 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Siedlung Rotkehlchenweg, Dortmund (44225)

Hier ist eine ansprechende Objektbeschreibung für die barrierearme 3-Zimmer-Wohnung:
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Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Neben den zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Gästetoilette und eine praktische Abstellkammer. Ein Schlafzimmer ist über einen Zwischenflur abgetrennt und somit besonders ruhig gelegen, ideal für ungestörte Erholung.
Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, der Essbereich und die Diele sind mit zeitlosem Stäbchenparkett ausgestattet, welches den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Duschbad und die Gästetoilette wurden 2009 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design. Die Kunststofffenster der gesamten Wohnung wurden 2004 komplett ausgetauscht, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit Markise, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können. In der Abstellkammer befindet sich ein Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz, die beide für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine barrierearme und gut geschnittene Wohnung in ruhiger, grüner Lage suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab dem 1. Oktober bezogen werden.

Hombruch ist ein Stadtteil im Süden Dortmunds. Er gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk, der sowohl einwohner- als auch flächenmäßig der größte Bezirk Dortmunds ist, grenzt aber besonders im Süden an weitläufige Felder.
Ortsbild
Im Nordosten befindet sich weiterhin das Naturschutzgebiet Bolmke, ein letzter Rest der ehedem ausgedehnten Emscheraue zwischen Hörde und Barop. Hombruch wirkt jedoch nur an einigen Stellen dörflich. Der Stadtteil selbst hat rund 12.000 Einwohner und ist hauptsächlich ein Wohngebiet. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz und im Fußgängerbereich der Harkortstraße zwischen Tannenstraße und Singerhoffstraße statt. Hier gibt es auch einige Geschäfte und Gaststätten, mit verschiedenen kulinarischen Köstlichkeiten.
Hombruch ist mit einigen Einrichtungen ausgestattet. Unter den Sportstätten erwähnenswert sind das Hombrucher Hallenbad, der große Hombrucher Sportplatz sowie der Skate- und Bikepark. Des Weiteren verfügt es mit dem Marien-Hospital über ein eigenes Krankenhaus.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Schulzentrum mit einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium.
Gute Verkehrsanbindung
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut mit der Innenstadt verbunden. In Hombruch liegt die Endhaltestelle der U-Bahn-Linie U 42. Wenige Meter westlich der U-Bahn Haltestelle Harkortstraße befindet sich weiterhin mit Dortmund-Barop ein Regionalbahnhof. Durch Hombruch verkehren mehrere Buslinien (447, 448, 449) und am Wochenende auch die Nachtexpresse NE 7 und NE 8. Durch den Stadtteil selbst führen jedoch keine größeren Straßen. Die A 1 (Ruhrschnellweg), A 54 (Ruhrwaldstraße) und A 45 (Dortmunder Ring) verlaufen alle etwa mindestens zwei Kilometer Entfernung außerhalb von Hombruch.
Das Leben im Stadtteil Hombruch ist sowohl für Studenten, welche die Nähe zur Universität oder zum Technologiepark suchen, als auch für Familien und Naturfreunde attraktiv, welche die Nähe zur Innenstadt, zum Dortmunder Zoo und dem angrenzenden Romberg-Park nicht missen wollen.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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