!! IN KOOPERATION MIT SIMA-HOMES Real Estate GmbH !!
Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar - auch am Wochenende!
Sima Melanie Tel.: +43 (0) 664 47 70 155
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage bietet auf ca. 200m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1122m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Es überzeugt durch seine lichtdurchfluteten, gut strukturierten Räume und die liebevoll gestalteten Details - ein echtes Wohnparadies.
Das sonnige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Verschiedene Obstbäume zieren den Garten und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über, während Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen. Zusätzlich gibt es zwei romantische Gartenhäuschen, die Stauraum für jegliche Utensilien bieten oder als Partyhütte genutzt werden können. Liebevoll angelegte Blumenbeete vervollständigen das Bild eines perfekten Gartens.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenraum. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großflächige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Essnische und eine moderne Einbauküche mit anschließendem Vorratsraum lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoß befinden sich vier helle Schlafbereiche, 2 davon mit Ausgang auf den Südbalkon mit Blick auf die Berglandschaft und ins Grüne. Das geräumige helle Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche und WC, bietet genügend Platz für mehrere Personen, sodass niemand am Morgen lange warten muss. Zusätzlich gibt es ein kleines Dachkammerl und einen Raum mit Küchenvorbereitung, ideal für eine kleine Teeküche oder als Abstellraum. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Der Keller ist vollverfliest und bietet einen Heizraum für die Ölzentralheizung und den 300L-Warmwasserspeicher sowie drei großzügige Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.
Weitere Ausstattung:
* 2-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
* Doppelcarport und Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge
* Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1998
* Hochwertige Fliesen- und Holzböden
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur. Ob Freizeitaktivitäten am Faaker See, Wanderungen in der umliegenden Natur oder der Komfort einer guten Verkehrsanbindung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein idealer Ort für jene, die die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap