Maisonette zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1249 € / Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Pleinfeld, Pleinfeld (91785)

Kurzbeschreibung Großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, Carport und Garage zu verkaufen. Objekt Die moderne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und hat vieles zu bieten!
Über das gepflegte Treppenhaus mit Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses und hier in die Wohnung.
Ein lichtdurchfluteter Flur heißt Sie "Willkommen". Im Garderobenzimmer mit Einbauschrank finden Sie genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe.
Der Flur bietet Ihnen den Zugang zu allen Zimmern dieser Etage. Des Weiteren befindet sich im Flur die Treppe, über die Sie in die zweite Ebene der Wohnung gelangen.
Die moderne, hochwertige und lichtdurchflutete Küche bietet Ihnen viel Komfort und Platz zum Kochen. Zwei Fenster, eines davon bodentief mit französischem Balkon machen diesen Raum hell und freundlich. Durch die Größe der Küche lässt sich hier bequem eine Essecke einrichten. Alternativ haben Sie die Möglichkeit eines der beiden weiteren Zimmer auf dieser Etage als Esszimmer zu nutzen. In den beiden weiteren Zimmern befindet sich zusätzlich ein Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Ein Pluspunkt ist hier die bereits installierte Vorrichtung für ein Sonnensegel, wodurch der Balkon auch an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen zum Erholen bietet.
Durch die ebenfalls angebrachte Balkonsolaranlage an beiden Balkonen, können Sie die nachhaltig erzeugte Sonnenenergie für den Eigenverbrauch optimal nutzen.
Das helle, freundliche und großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen neben einem tollen Weitblick auch den Zugang zu beiden Balkonen der Wohnung. Im Winter sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen mit Speicherstein für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ein modernes und aufwendig renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigt den Grundriss dieser Etage.
Sie gelangen über die vorhandene Treppe in den Flurbereich der zweiten Ebene, welcher sich durch eine Glas-Faltschiebetür zum unteren Wohnungsteil abtrennen lässt.
Die vorhandenen zwei großzügigen und hellen Zimmer lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Das größere der beiden Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Raum, welcher als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann.
Abrundend ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden.
Über eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses, gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser ist im Zwischenboden gedämmt und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Ein großer und ein kleinerer Kellerraum sind zur Wohnung zugehörig und bieten ebenfalls viel Stauraum oder die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten.
Im Kaufpreis sind eine Garage und ein hochwertiges Carport inklusive.

Im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und nahe gelegen am Brombachsee befindet sich der Markt Pleinfeld mit ca. 8000 Einwohnern.
Die Infrastruktur in Pleinfeld ist sehr gut. So finden Sie dort neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Grund-, Mittelschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Weißenburg (Realschule, FOS, Gymnasium), Gunzenhausen (Gymnasium, Real- und Wirtschaftsschule) sowie in Schwabach (musisches Gymnasium) mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Vor Ort sind mehrere Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen.
Auch freizeittechnisch erwartet Sie hier ein großes Angebot: Der nahe gelegene Brombachsee bietet vielfältige Aktivitäten: Baden, Stand-Up-Paddling, Boote fahren, Wakeboarding, Kite-Surfing.
In Pleinfeld gibt es ein großzügiges Freibad, Fitness-Studios sowie eine Bowling-Lounge. Auch eine Sommerrodelbahn mit Minigolfplatz versprechen Spiel und Spaß in der warmen Jahreszeit. An kalten Tagen hat man im einem Indoor Park zum Beispiel die Möglichkeit einen Escape-Room zu lösen, Go-Cart fahren zu gehen oder beim Schwarzlichtminigolf den Schläger zu schwingen.
Darüber hinaus bietet Pleinfeld eine öffentliche Bibliothek sowie etliche Angebote im Mehrgenerationenhaus.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung an die Bundesstraße B2 Nürnberg - Augsburg in
unmittelbarer Nähe gegeben. Über die B2 haben Sie auch die Möglichkeit die nächstgrößere Stadt Weißenburg problemlos zu erreichen.
An weiter entfernte Ziele können Sie auch bequem mit der Bahn über den in Pleinfeld vorhandenen Bahnhof reisen. Die direkte Anbindung von Pleinfeld nach Nürnberg (Fahrt ca. 35 Min.) bietet viele Vorteile.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen