Reihenendhaus zum Kauf

420000 €420.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Schwelm (58332)

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in Schwelm mit gehobener Ausstattung und einer Photovoltaikanlage in fußläufiger Bestlage zur Schwelmer Altstadt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 392 m² und es stehen Ihnen wünschenswerter Weise 2 Garagen
zur Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Weitblick für Blickverwöhnte. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der zusätzlich installierte Kamin.
Vom abgetrennten Essbereich aus mit dem Zugang zur Küche blicken Sie auf die Schwelmer Christuskirche.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist praktischerweise abgetrennt.
Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, prägen den Grundriss des Dachgeschosses. Der Speicher bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Im Gartengeschoss finden Sie die Waschküche, einen Kellerraum, einen Vorratsraum sowie das zweite Herzstück der Immobilie:
"den Loungebereich mit dem Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse mit rund 32 m²".
Das Haus wird durch eine Gas-Heizung von 2023 beheizt und die Photovoltaikanlage von Mai 2013 mit einem vor fünf Jahren modernisierten Regler und 4,9 kWp beschert Ihnen eine monatliche zusätzliche Einnahme von rund 50,00 €.
Einige Fenster wurden bereits mit 3-fach-verglasten Elementen modernisiert.
Die Böden in dieser Immobilie sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und warten Sie nicht zu lange.
Wir freuen uns auf schriftliche Anfrage mit der Angabe Ihrer kompletten Daten!

Schwelm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 30.000 Einwohnern. Sie liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis und ist Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 5 Minuten und die Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahn ist ca. 8 Minuten entfernt.
Schwelm zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Schwelm und bietet somit eine ideale Kombination aus Anbindung und Lebensqualität.

Provisionshinweis 3,57
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.
Bei Interesse können wir Ihnen eine 360-Grad-Tour zusenden.
Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt
übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht
übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer
Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu
jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten
zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach
Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé
nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig
zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine
Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde
ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 54.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5