Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 732 € / Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Bergerhausen, Essen (45136)

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:
- 1964 erbaut, fortlaufend modernisiert
- voll unterkellert in massiver Bauweise
- Das Haus hat ein gepflegtes Treppenhaus
- gepflegter Gesamtzustand
- zur Eigentümergemeinschaft gehören 37 Wohnungen
- Die Immobilie hat ein schön angelegtes Grundstück von 4.575 m²
- Die Immobilie wird professionell verwaltet
- Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten
- Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradkeller
- Das Haus verfügt über einen Aufzug
INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar.
- Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert (Bad, Türen, Oberböden, Küche
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1995.
- Die Innentüren und Zargen sind moderne weiße Türen.
- Bei den Oberböden wurde ein einheitlicher Oberboden in allen Räumen verlegt. Der Boden im Bad ist gefliest.
- Das Bad verfügt über Waschtisch, Dusche, WC, Fenster.
- Im Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung. 2021 hatte die Wohnung Kosten für Heizung in Höhe von: € 443,75. Das sind im Monat € 36,98.
- Zur Wohnung gehöret 1 Kellerraum.
- Der helle Wohnbereich hat zwei Fenster und eine Balkontür.
- Es gibt einen Balkon.
- Die Einbauküche möchten die Verkäufer mitverkaufen.
AUFTEILUNG:
- Wohnbereich: ca. 19,5 m²
- Küche: ca. 8,5 m²
- Schlafzimmer: ca. 18 m²
- Kinderzimmer 1: ca. 7,5 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 10 m²
- Diele / Flur / Balkon / Bad

Die Wohnung befindet sich in Essen-Bergerhausen im Wohngebiet „Am Krausen Bäumchen, Adelgundenweg, Bauvereinstraße“. Die Straßenbahnhaltestelle an der Rellinghauser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geprägt ist Bergerhausen durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und über kurze Wege erreichbar. Im Stadtteil gibt es mit der evangelischen Theodor-Heuss-Schule und der katholischen Schule am Krausen Bäumchen zwei konfessionelle Grundschulen. Weitere Schulen sind über den ÖPNV erreichbar.
Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr genau in der Mitte teilt. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Bergerhausen durch die Stra-ßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 bedient.

Provisionshinweis Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend