Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

355000 €355.000 €

Finanzierung ab 1150 € / Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Heidstraße 52, Richrath, Langenfeld (40764)

Sehr schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem und ruhigem 3 Familienhaus (Baujahr 2004, pro Etage nur eine Wohneinheit) mit einer sehr schönen Dachterrasse.
Das Haus befindet sich auf einer Spielstraße in Langenfeld-Richrath.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen offenen Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Arbeitszimmer/Büro.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.85m².
Im Badezimmer liegt zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Warmwasser wird über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereit gestellt.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Brennwert).
Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen schönen und gemütlichen Kaminofen.
Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus ist vorhanden.
Der Kaufpreis für die schöne Dachgeschosswohnung beträgt 355000€.
Die Wohnung wird zum 01.10.2024 frei.

Langenfeld, mit ca. 56 000 Einwohnern, ist die
drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Die Stadt liegt
südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich
von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen
und östlich von Monheim am Rhein. Die Stadt verbindet
die infrastrukturellen Vorteile eines Mittelzentrums mit
der Nähe zum rheinisch-bergischen Landschaftsraum,
sie ist praktisch und lebenswert zugleich. Als Wohnstadt
bietet sie unterschiedlichste Wohnformen und
Wohnlagen - zentrales und städtisches Leben,
familienfreundliche Neubaugebiete oder das ländliche
Wohnen am Stadtrand mit viel Grün. Ein
entscheidender Standortvorteil ist die hervorragende
Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Über die
nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 erreicht man
beide Städte innerhalb kürzester Zeit. Sowohl in die
Düsseldorfer wie auch in die Kölner Innenstadt benötigt
man lediglich rund 20 Minuten. Weiterhin ist Langenfeld
an das S-Bahn Netz angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Im Haus wird noch eine weitere Wohnung im 1.Obergeschoss verkauft.
Wohnfläche 100 m², 3 Zimmer, Wintergarten/Balkon.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine sehr geräumige Garage direkt neben dem Hauseingang.
Die Wohnung ist zur Zeit an ein älteres Rentner Ehepaar vermietet.
Kaufpreis 389000€.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen