Haus zum Kauf

2130000 €2.130.000 €5.246,31 €/m²

Finanzierung ab 7064 €/Monat

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17Zimmer

406 m²Wohnfläche

3.331 m²Grundstück

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Lingen, Lingen / Laxten (49809)

Einzigartige Kapitalanlage mit zusätzlichem Baugrundstück für innerstädtische Entwicklung in Lingen!
Wir präsentieren Ihnen ein teilweise bebautes und exklusives Grundstück, bestehend aus vier Flurstücken und einer beeindruckenden Gesamtfläche von etwa 3.331 Quadratmetern nahe des Lingener Zentrums.
Der Gebäudekomplex besteht aus einem Wohnhaus sowie mehreren Gewerbeeinheiten, die derzeit alle vermietet sind und jährliche Mieteinnahmen von über 76.000 € generieren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in dieser begehrten Lage bietet hervorragende Aussichten für eine langfristige Wertsteigerung und zusätzliche Mietsteigerungspotenziale, die schrittweise in den nächsten Monaten und Jahren realisiert werden können.
Diese erstklassige Fläche - geschickt platziert - eröffnet nicht nur Raum für visionäre Projektentwicklung, sondern bietet auch die einmalige Gelegenheit, aktiv an der fortschreitenden städtebaulichen Entwicklung und Nachverdichtung Lingens teilzuhaben.
Lingen erlebt eine anhaltende und wachsende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum. Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, diese Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig von der aktuellen Entwicklungsdynamik zu profitieren.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Investment - es ist die Chance, die Zukunft der Stadtentwicklung Lingens mitzugestalten. Erfahrene Projektentwickler und Investoren sind eingeladen, sich dieser einzigartigen Herausforderung anzunehmen und das volle Potenzial dieses exklusiven Areals zu entfesseln.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Teil dieses zukunftsweisenden Projekts zu werden!

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lingener Innenstadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bekannt ist. Diese erstklassige Lage gewährleistet eine hohe Attraktivität für Mieter und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit aus. Schulen, Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in bequemer Reichweite, wodurch der Alltag hier unkompliziert gestaltet werden kann.
Die Einzelhandelsstrukturen in Lingen tragen dazu bei, die Stadt lebendig und attraktiv zu gestalten, und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gut durchdachte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bevölkerung Lingens ist geprägt von einem bunten Mix aus Familien, Studierenden und Berufstätigen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und Gemeinschaftssinn. Die Einwohner schätzen die Nähe zu Natur und Kultur, was sich auch in den lokalen Einzelhandelsangeboten widerspiegelt. Lokale Produkte und nachhaltige Konzepte sind in Lingen keine Seltenheit und spiegeln das Bewusstsein der Bevölkerung für Umwelt und Regionalität wider.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 1.105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.90