Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €

Finanzierung ab 293 € / Monat

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

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Neuland, Wischhafen (21737)

Sie suchen ein Eigenheim, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack für sich, Ihre Familie und evtl. Ihrem Haustier umbauen können? Sie wollen aber nicht komplett bei Null anfangen? Dann haben Sie mit diesem Haus aus 1898 und dessen Anbau aus 1929 eine Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren. Aus dem ursprünglichen Schusterladen wurde später eine Gastwirtschaft, deren Merkmale sich heute noch im Haus wiederfinden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit den vorhandenen Räumen ausreichend Platz für ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine Küche. Sie entscheiden nach Ihren Vorstellungen, wie Sie die Zimmeraufteilung vornehmen und die Räume gestalten. Der vorhandene Kachelofen lädt dazu ein, sich dort das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sofaecke einzurichten. Denkbar ist zum Beispiel auch, die großen Flügeltüren zur Küche zu entfernen und so einen modernen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu erschaffen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, den Charme der ehemaligen Gaststätte zu erhalten, indem Sie die alten Elemente, wie zum Beispiel den Tresen, die große Vitrine oder die Türen, aufbereiten.
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie in vier weitere Zimmer, die Sie für sich entsprechend Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Zudem finden Sie hier mit den beiden Abstellräumen ausreichend Lagerfläche. Optional kann die obere Etage zu einer zweiten Wohneinheit umgebaut werden, um diese zu vermieten.
Auch auf den vorhandenen Keller, der sechs Räume umfasst, kann als Abstellfläche zurückgegriffen werden. Untergebracht sind hier die Öltanks, der Sicherungskasten, die Heizung und das Duschbad. An Stauraum mangelt es bei diesem Haus nicht: Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Schuppen zur Verfügung, in denen Ihre Garten- oder Spielgeräte einen Platz finden. Mit seiner Rasenfläche ist der Garten besonders pflegeleicht.
Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Ortschaft Wischhafen ist Bestandteil der Samtgemeinde Nordkehdingen und liegt in ländlich geprägter Umgebung im Elbe-Weser-Dreieck. Die Samtgemeinde im Landkreis Stade erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten. Im Süden und Südwesten wiederum befindet sich die Oste als Nebenfluss der Elbe. Das weitläufige Landschaftsbild ist neben den Flüssen und dem Elbdeich von Ackerland, Marschwiesen und Obsthöfen gekennzeichnet.
Wischhafen hat ca. 3.100 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Elbe. Über die L111 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in das 10 km entfernte Drochtersen. Über die B495 ist Hemmoor und somit die Anbindung an die B73 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven in 20 km Entfernung zu erreichen. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie außerdem in ca. 30 min über die Elbe nach Schleswig-Holstein. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung in die Kreisstadt Stade.
Wischhafen bietet eine komplette Infrastruktur und ausreichend Versorgungsmöglichkeiten: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Gemeindeverwaltung, Tankstelle, Werkstätten, Bäcker und Einkaufsläden.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018