Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 162,7 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück Geisenheim Geisenheim 65366

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
5Zimmer
162,7 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück
Geisenheim, Geisenheim (65366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Boos

Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus Bj. 1973 auf massivem Untergeschoss.
* Elektro-Nachtspeicherheizungen (überwiegend erneuert)
* Kunststofffenster inkl. Rollläden erneuert 2001
* Bäder neu: UG Duschbad 2019, EG Bad mit Wanne und Dusche 2001
* Die restliche Haustechnik befindet sich noch im Ursprungszustand

Einfamilien-Fertighaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage

In ruhiger Wohn- und Blicklage der Schul- und Lindenstadt Geisenheim steht dieses 1971 errichtete OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise auf massivem Untergeschoss. Bei dem 726 m² großen, leicht hanglagigen Grundstück handelt es sich um eine "Insellage", da das Areal von zwei Straßen begrenzt wird und dadurch genügend Freiraum zu allen Nachbarn vorhanden ist.
Insgesamt stehen im Erd- und Untergeschoss des Hauses ca. 163 m³ Wohnfläche zur Verfügung. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und verfügt auf ca. 71 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad (neu 2019) sowie einen eigenen Vorratskeller. Die Räume haben normale Wohnraumhöhe.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 92 m² und verteilt sich auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großer, offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen (ca. 44 m²), ein Bad (neu 2001), Gäste-WC, Diele, Flur und einen Südbalkon. Auch dieser Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe zu erreichen und dient als Abstellraum.
Am und im Haus wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, so die beiden Bäder und sämtliche Fenster 2001.
Seitlich des Hauses befindet sich eine massive Garage mit einer Zufahrt, die ebenfalls als Auto-Abstellplatz genutzt werden kann.
Das Areal hat eine leichte Hanglage und ist pflegeleicht angelegt.
Die Lage des Hauses ist einfach genial - anschauen lohnt!

Partnerservices

Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner Randlage der Schul- und Lindenstadt Geisenheim, nur wenige Meter von den Weinbergen entfernt. Kindergärten, Grundschule, zwei Gymnasien und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim vorhanden. Hervorzuheben ist die bezaubernde Innenstadt mit seiner Fußgängerzone rund um den Rheingauer Dom sowie die erst kürzlich umgebaute Rheinpromenade, die zum Verweilen einlädt.
Die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sind innerhalb 30 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen, Frankfurt in ca. 45 Minuten. Geisenheim verfügt über einen fußläufig zu erreichenden Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.