Mehrfamilienhaus zum Kauf
274000 €
9Zimmer
255,1 m²Wohnfläche
1.500,1 m²Grundstück
Zinnwald-Georgenfeld, Altenberg (01773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

274.000 €

1.074,50 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Erzgebirge, eine Ferienwohnung komplett möbliert

Objektnr: 1058215
In Altenberg im Erzgebirge, Ortsteil Zinnwald-Georgenfeld, nur etwa 4 km vom Zentrum entfernt, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Die um 1900 erbaute, gepflegte Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.500 m² und eine Wohnfläche von rund 255 m². Aktuell sind alle Wohneinheiten leerstehend. Sie wurden in den letzten 4 Jahren modernisiert. Im Fall einer Vermietung kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 18.360 € erzielt werden. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Ausbaureserve.
Zur Immobilie gehören 2 Wohneinheiten im Obergeschoss sowie eine größere Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Wohnungseingängen. Eine Wohneinheit kann möbliert übernommen und als vollständig eingerichtete Ferienwohnung vermietet werden. Zwei weitere Wohnungen können teilmöbliert übernommen werden.
Das Haus ist zu ca. 80 % teilunterkellert, zudem gehört ein großzügiger Garten zum Haus. Neben dem Haus wird es den Bewohnern an Parkgelegenheiten nicht mangeln.

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Lage

Lage: Ruhig und grün in Zinnwald-Georgenfeld, einem Ortsteil von Altenberg im Osterzgebirge
Nahversorgung: einige Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Dienstleister, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen
Bildung und Betreuung: Innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022