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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Villa zum Kauf
1550000 €
6Zimmer
293 m²Wohnfläche
866 m²Grundstück
Eichwalde (15732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1550000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Exklusive Architektenvilla im grünen Eichwalde

Diese charmante Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und seine lichtdurchfluteten Räume. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz dank modernster Technik wie Solarthermie und Wärmepumpe. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und die hochwertige Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, welche für ausreichend Platz und Komfort sorgen. In der ersten Etage befinden sich drei große Schlafzimmer, welche mit viel Stauraum und Komfort überzeugen. Im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Gauben lässt sich ein weiterer gemütlicher Wohnbereich einrichten, welcher einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Ein besonderes Highlight ist das 2023 sanierte Gästehaus, welches vollausgestattet ist, es verfügt über einen offenen Schlafbereich mit Kamin, eine Küche und ein eigenes Badezimmer. Es kann sowohl für Übernachtungsgäste oder auch als Rückzugsort für die Familie genutzt werden. Dieses wunderschön gepflegte Grundstück besticht durch seinen gut angelegten Garten mit Südausrichtung, der für sonnige Stunden im Freien perfekt geeignet ist. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit harmonischem Wohnambiente und bietet somit eine ideale Wohlfühloase für die ganze Familie.
. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
. PV-Anlage mit Batteriespeicher
. Verputztes Massivhaus mit WDVS
. Walmdach mit Tonnengauben
. Biberschwanz Dachziegel
. Fenster 3-fach verglast Meranti
. Fensterbänke Naturstein Granit
. Fensterbretter Eschenholz
. Fußboden EG Eichen Parkett Fischgrät
. Fußboden OG Eiche Dielen
. Garage
. vollausgestattetes Gästehaus
. Terrasse aus Granitplatten
. Wege und Einfahrt aus Granitpflasterstein
. elektr. Außenjalousien außer Gauben
. Treppe aus Eschenholz

Partnerservices

Lage

Eichwalde ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die ruhige Lage am Rande des Berliner Urstromtals und die Nähe zum Grünauer Forst bieten eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gut angebundene Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit die pulsierende Hauptstadt Berlin zu erreichen und von den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten zu profitieren. Gleichzeitig bietet Eichwalde selbst ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege entlang des Dahme-Ufers oder verschiedene Sportvereine. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da die S-Bahn Station Eichwalde sowie diverse Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Mit seiner malerischen Landschaft, den freundlichen Einwohnern und der guten Lebensqualität ist Eichwalde ein attraktiver Wohnort für Familien, Senioren und Singles gleichermaßen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-BrandenburgDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ef8u5m
Referenznummer: I-00YBCX-W-02VVGG
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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