Mehrfamilienhaus zum Kauf
769000 €2.203,44 €/m²
13Zimmer
349 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück
Furth - Nord, Neuss (41462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr David Hendricks

Hendricks-Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

769000 €

2.203,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das gepflegte und größtenteils bereits sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Neusser Furth.
Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohnungen verteil auf 3 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 440 qm.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 37.166,00 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.

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Weitere Services

Lage

Die Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich diverse Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.
Im weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt mit ihren weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.203,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.949 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.386 €/m²

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