Mehrfamilienhaus zum Kauf

975000 €975.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 3273 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Büderich, Meerbusch (40667)

Das angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655m² in einer ruhigen Wohngegend.
Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 260m² sowie eine Nutzfläche von etwa 100m².
Die Wohnfläche könnte aufgrund des bereits ausgebauten Spitzbodens auf ca. 260m² aufgestockt werden.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 99,62m².
Die Wohnung bietet ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 101,84m², ebenfalls mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Besonderheit:
Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit eine dritte Wohnung zu realisieren oder die Wohnung im Obergeschoss zu erweitern.
Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen dem Eigentümer eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für insgesamt drei Fahrzeuge bieten.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Heizung, welche für wohlige Wärme in den Wohnungen sorgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktives Angebot für Familien oder Investoren, die großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit zur Vermietung suchen.

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich.
Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstraße" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.
Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matarè Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbuscher Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.
Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

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