Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

950000 €950.000 €1.756,01 €/m²

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541 m²Wohnfläche

1.577 m²Grundstück

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Vogelsang, Neuss (41462)

Das im Jahre 1975 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.577 m² großen Grundstück in der attraktiven Wohnlage von Vogelsang, Neuss. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 541 m² sowie 12 Garagen.
Die Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, welches aktuell nicht ausgebaut ist. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gebäude sind einfach konstruiert und erfordern in naher Zukunft grundlegende energetische Sanierungen. Die Garagen sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, mit einigen Rissen und Überarbeitungsbedarf.
Der aktuelle Eigentümer hat bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch besteht weiterhin Sanierungsbedarf insbesondere im energetischen Bereich.
Lage:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Hauptbahnhof und den Stadtbahnlinien sorgt für eine gute Anbindung an das städtische, regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der nahe gelegene Hafen von Neuss sowie mehrere Gewerbegebiete bieten vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in den zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 1.362.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 981.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!
Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen