Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

1752250 €1.752.250 €911,68 €/m²

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1.922 m²Wohnfläche

1.792 m²Grundstück

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Barbaraviertel, Neuss (41460)

Das im Jahre 1961 modernisierte Mehrfamilienhaus-Ensemble befindet sich auf einem 1792 m² großen Grundstück im Barbaraviertel von Neuss. Die Immobilie umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten sowie 21 Garagen.
Die Gebäude verteilen sich auf vier Geschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1921,60 m². Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten eine übliche Raumaufteilung für Mehrfamilienhäuser. Die Wohnungen befinden sich in einem überwiegend befriedigenden bis guten Zustand, es besteht jedoch ein allgemeiner Unterhaltungsstau.
Die Objekte sind größtenteils vermietet und bieten somit eine solide Rendite.
Die Ausstattung der Wohnungen ist durchgängig durchschnittlich, wobei alle Einheiten über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden verfügen. Die Wohnungen sind zudem mit Laminat- oder PVC-Bodenbelägen, Raufasertapeten und gefliesten Bädern ausgestattet.
Zu den Außenanlagen gehören eine vollständig eingefriedete Gartenfläche sowie befestigte Wege und Pflanzungen. Die 21 Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Die Lage im Barbaraviertel von Neuss zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten wie Köln und Düsseldorf ist hervorragend.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 2.523.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 1.262.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!
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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Nordrhein-Westfalen