Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Holzbüttgen, Kaarst (41564)

Das verklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1953 auf einem 485 m² großen Grundstück im Herzen von Kaarst errichtet.
Es besteht aus zwei separat abschließbaren Wohnungen, die einen identischen Grundriss aufweisen.
Vom Wohnungsflur gelangt man rechts in die sanierten, hellen Bäder (im Erdgeschoss mit Dusche, im 1. Obergeschoss mit Badewanne). Links liegt das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse/Balkon mit Blick in den eigenen Garten.
Die Küche befindet sich vom Flur aus gesehen auf der rechten Seite hinter der zweiten Tür.
Das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als zweites Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist im hinteren Teil der Wohnung zu finden.
Der lichtdurchflutete Dachboden ist komplett ausgebaut und bietet sehr viel Raum für ein großes Spielzimmer oder die Nutzung als Appartement. Hier gibt es ebenfalls ein WC mit Waschbecken.
Im Keller befindet sich die sehr große, voll verflieste Waschküche mit allen Anschlüssen und Waschbecken. Zudem befindet sich hier ein holzvertäfelter Raum, den man leicht in eine Wellness-Oase verwandeln kann.
Weitere Vorratsräume sind vorhanden.
Der wunderschöne Garten ist das Highlight des Hauses. Er ist sehr lang und kann aufgrund seiner Größe vielseitig genutzt werden. Außerdem gibt es noch einen kleinen Schuppen, den man als Werkstatt, Partyraum oder weiteren Stauraum nutzen kann.
Die eigene Garage befindet sich direkt dahinter.

Das Haus befindet sich inmitten eines sehr ruhigen und begehrten Wohnviertels im Herzen von Kaarst.
Kaarst ist eine linksrheinisch in der Region Niederrhein gelegene Stadt im Rhein-Kreis Neuss mit circa. 40.000 Einwohnern.
Die Metropolen Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Zum sehr beliebten Ausflugsziel und Entspannungsort "Kaarster See" sowie in die Innenstadt mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten benötigen Sie nur fünf Minuten mit dem Auto.
Die Straße, in welcher sich das Objekt befindet, ist verkehrsberuhigt und endet als Sackgasse.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Die nächste Bushaltestelle ist 350m/5 Minuten zu Fuß entfernt. Zur nächsten S-Bahn-Station laufen Sie ebenfalls nur 6 Minuten.
Die Autobahnen A52 und A57 sind sehr schnell zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie in unter 20 Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie circa eine Dreiviertelstunde.
Insgesamt eine außerordentlich familienfreundliche Umgebung mit allen Vorzügen und in der Nähe der Großstadt gelegen, was sich perfekt zum Leben eignet.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3