Haus zum Kauf

469000 €469.000 €2.345 €/m²

Finanzierung ab 1574 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

523 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Vorhelm-Mitte, Ahlen (59227)

Beschreibung Sie haben hier die Möglichkeit ein freistehendes, vollunterkellertes Haus mit ca. 200m² Wohnfläche und Garage in Ahlen-Vorhelm zu erwerben.
Entweder Sie nutzen das Haus komplett für Ihre Familie oder Sie bewohnen es mit zwei Generationen, das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung konzipiert.
Das Haus wurde massiv gebaut und im Jahr 2013 sehr umfangreich renoviert, in 2016 wurde das Garagendach erneuert und abschließend erfolgte im Jahr 2020 die Renovierung des Obergeschosses, die Neugestaltung des Gartens mit Erneuerung des Regenabwasserkanals und den Ableitungen.
Die wertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus verfügt über 3 Badezimmer.
Einige Highlights der Renovierungen aus dem Jahr 2013 sind:
Eine große begehbare Dusche, Kunststofffenster mit elektr. Rollos und Zentralsteuerung, Fingerscan an der Eingangstür, Designböden und neu versiegelter Parkett, eine großzügige Schiebetür zum Garten, offene Küche mit Kochinsel (im Kaufpreis bereits enthalten), Dolby Surround Anlage in der Wohnzimmerdecke, Kaminofenanschluss im WZ, hochwertige weiße Türen, Toiletten höher montiert, Handtuchheizkörper, elektrisches Garagenrolltor etc.
Im Keller steht Ihnen unter anderem ein Billardzimmer, ein Partyraum sowie ein Hobbyraum mit Bad zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
In dem zum Südwesten ausgerichteten Garten, blickgeschützt, gibt es ein eigenes Bohrloch, eine Außenbadewanne und einen wertigen Überseecontainer als Gartenhaus.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen die Garage, die großzügige Einfahrt sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und
besichtigen Sie dieses hochwertige, grundsolide Haus.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, reinen Anwohnerstraße zentrumsnah in Ahlen-Vorhelm.
Hier lässt sich alles fußläufig erreichen, Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.
Der Ort ist geprägt durch den Grafenwald sowie einen Grüngürtel der zu langen Spaziergängen einlädt.
Das rege und intakte Dorfleben mit vielen Vereine bietet Ihnen reichliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Verbindungen Richtung Münster, Warendorf, Sendenhorst etc. sind sehr gut.
Die Auffahrt auf die A2 in Beckum ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung