Mehrfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €1.621 €/m²

Finanzierung ab 1192 €/Monat

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8Zimmer

219 m²Wohnfläche

704 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Vorhelm-Mitte, Ahlen (59227)

Beschreibung Sie erwerben hier ein Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung auszubauen.
Das Haus wurde grundsolide im Jahr 1971 von den aktuellen Eigentümern erbaut.
Es sind zwei großzügige Wohnungen mit ca.115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 103 m² im Obergeschoss entstanden mit jeweils 4 Zimmern, Gäste-WC sowie Balkon bzw. Terrasse.
Der geflieste Vollkeller bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, in der Waschküche gibt es eine weitere Dusche.
Im letzten Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, reinen Anwohnerstraße zentrumsnah in Ahlen-Vorhelm.
Hier lässt sich alles fußläufig erreichen, Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.
Der Ort ist geprägt durch den Grafenwald sowie einen Grüngürtel der zu langen Spaziergängen einlädt.
Das rege und intakte Dorfleben mit vielen Vereine bietet Ihnen reichliche Freitzeitmöglichkeiten.
Die Verbindungen Richtung Münster, Warendorf, Sendenhorst etc. sind sehr gut.
Die Auffahrt auf die A2 in Beckum ist mit dem Auto in 10 Minuten errreicht.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung