Einfamilienhaus zum Kauf

736000 €736.000 €3.242,29 €/m²

Finanzierung ab 2439 €/Monat

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7Zimmer

227 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

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Zizishausen, Nürtingen (72622)

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Nürtingens!
Diese stattliche Immobilie kombiniert das Beste aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und modernem Lebensstil. Umgeben von viel Grün und mit exzellenten Verkehrsanbindungen an die Region, erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause - stilvoll, ruhig und einzigartig.
Zum Kauf steht ein einzigartiges Wohnhaus, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gepflegte Eigenheim, direkt aus erster Hand, überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die sich nahtlos in modernes Wohnen integrieren lässt. Die gut durchdachten Grundrisse auf allen Etagen bieten ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohnalltag flexibel und komfortabel zu gestalten.
Ideal für Familien und Arbeiten zu Hause im Home-Office:
Ob mit Kindern oder ohne - die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensumständen an. Für das Arbeiten von zu Hause bietet das Haus genug Platz, um ein komfortables Home-Office einzurichten. Dank des großzügigen Erdgeschosses, das neben einem offenen Wohn- und Essbereich auch ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein Gäste-WC bietet, ist das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.
Zusätzlich können bei Bedarf auch separate Hausbereiche im Hang-, Erd- und Dachgeschoss geschaffen werden, um eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen. Eine Teilvermietung des Einliegerbereichs im Hanggeschoss ist ebenfalls eine attraktive Option, wenn Sie nicht die gesamte Fläche für sich nutzen möchten.
Viel Platz und komfortable Ausstattung:
Auf rund 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 30 m² Hobbyraum, finden Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnansprüche. Der einladende Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt in die geräumige Wohndiele, die zentral zu allen Bereichen des Hauses verbindet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster und einer Galerie im Dachgeschoss ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. An kalten Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Charme und technischen Standard der 1980er Jahre. Notwendig werdende Modernisierungen können und sollten vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen geplant und umgesetzt werden, was Raum für kreative Ideen lässt. Mit handwerklichem Geschick und Unterstützung von Fachfirmen können zahlreiche Grundriss- und Nutzungsvarianten realisiert werden.
Ein zeitnaher Bezug im aktuellen Zustand ist theoretisch möglich - entschieden Sie selbst!
Gartenparadies und Rückzugsorte im Freien:
Der liebevoll gestaltete, pflegeleichte Garten mit direktem Zugang vom Haus bietet vielfältige Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen im Freien einladen. Vier Balkone - teils überdacht - bieten zusätzlich individuelle Rückzugsorte und laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürtingens.
Der unverbaubare Panoramablick bis hin zur schwäbischen Alb wird Sie ganz sicher begeistern!

Nürtingen ist eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet und von den landschaftlichen Vorzügen des Neckartals und der Schwäbischen Alb sowie von attraktiven Wohngebieten im Stadtkern und den Stadtteilen geprägt ist.
Die historische Altstadt verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre. Nürtingen zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt und exzellente Bildungsmöglichkeiten aus. Das aktive Engagement der Bürgerinnen und Bürger und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben sind ein Zeichen für ein intaktes Stadtgefüge.
Der Stadtteil Zizishausen ist äußerst beliebt. Sie erreichen von hier mit dem Rad in ca. 15 Minuten die Innenstadt sowie den Bahnhof. Alternativ können Sie den regelmäßigen Busanschluss des ÖPNV (halbstündig getakteter Linienverkehr) nutzen. Der Teilort bietet zudem gute Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot mit vielen örtlichen Vereinen und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Grundschule etc... Ins Grüne gelangen Sie bequem zu Fuß und können direkt an der Haustür starten.
Die Stadt Nürtingen befindet sich direkt an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Stuttgarter Flughafen und den bekannten Fabrikverkäufen in Metzingen entfernt.
Mit rund 41.000 Einwohnern ist Nürtingen ein bedeutendes Zentrum für Dienstleistungen und Wirtschaft in der Region Stuttgart.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.nuertingen.de

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, weiteren Bildern und ergänzenden Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie dieses auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten. Falls nicht, schauen Sie bitte im SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs nach.
Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie direkt über den Link in unserem Exposé starten.
Im Vorfeld einer persönlichen Besichtigung vor Ort können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem von zu Hause aus einen sehr guten, ersten Eindruck zu dieser Immobilie verschaffen.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Immobilienangebots eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. (berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) erhalten. Zudem entstehen für den Käufer folgende Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %).
Gerne sind wir auch bei der Auswahl Ihrer Kaufpreisfinanzierung behilflich. Wir arbeiten mit bankenunabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und können jederzeit einen unverbindlichen Kontakt herstellen. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an. Ein Vergleich lohnt sich immer.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Kontaktieren Sie uns gerne für die Terminabstimmung Ihres individuellen Besichtigungstermins!
[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 20.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zum Bus: 2.35