Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Maklervertag, Courtage/Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
2,38 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Maklervertrag an sich ist kostenfrei, da Makler auf Erfolgsbasis arbeiten. Erst wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt, wird eine Provision fällig.
Die Berechnung erfolgt immer vom zu beurkundenden Gesamtkaufpreis.
Geldwäschegesetzt (GWG)
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre voll-ständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/ Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Gesetzliches Widerrufsrecht
Das Gesetz bezieht sich in erster Linie auf sogenannte Fernabsatzverträge. Das sind Verträge, die durch Briefwechsel, E-Mails oder Telefonate angebahnt werden. Eine Kontaktaufnahme zum Makler findet oft über genau diese Wege statt. Aus diesem Grund sind auch Maklerverträge betroffen. Es sollen die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Sie sollen insbesondere davor geschützt werden, unbedarft mit einfachen Klicks weitreichende Verträge abzuschließen.
Müssen beide Parteien die 14-tägige Widerrufsfrist abwarten?
Natürlich nicht. Service sieht anders aus. Der Kunde möchte natürlich sofort Informationen über seine Wunschimmobilie. Die bekommt er auch, dafür muss der Kunde aber mit der Widerrufsbelehrung erklären, dass der Makler für ihn sofort tätig werden darf. Ferner muss dem Kunden klar sein, dass sein Widerrufsrecht erlischt, wenn der Makler seinen Vertrag vollständig erfüllt hat und es zum Abschluss eines Kaufes oder Mietvertrages kommt.
Und nur dann fällt eine Provision an, Besichtigungen bleiben selbstverständlich kostenfrei!
Wir haben entsprechende Formulare verständlich und kompakt für Sie vorbereitet.
Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma HESTIA Immobilienberatung, Schwaig und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.
Geschäftsbedingungen
1.Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Falls ohne unsere Zustimmung Informationen an Dritte weitergegeben werden und hieraus ein Vertrag entsteht, ist die vereinbarte Provision zu zahlen.
2.Angebotene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger bei Erhalt des Angebotes nicht unverzüglich unter Offenlegung seiner Informationsquelle schriftlich das Gegenteil nachweist.
3.Zur entgeltlichen Tätigkeit, auch für den anderen Vertragsteil, sind wir berechtigt.
4.Mit Abschluss eines Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar. Die Höhe der Provision beträgt 2,0 % des Kaufpreises (zzgl. gesetzl. MwSt.) jeweils zu Lasten des Käufers und Verkäufers.
5.Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Hestia Immobilienberatung.
6.Salvatorische Klausel: Die Unwirksamkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
7.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Nürnberg.
