Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.526,67 €/m²

Finanzierung ab 770 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Schwarzenbach, Homburg / Schwarzenbach (66424)

Herzlich Willkommen!
Hier wird Ihnen ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche präsentiert. Das Anwesen liegt auf einem Parkähnlichem Grundstück mit etwa 2.000 m² Areal.
Betritt man das Haus, den man durch einen geräumigen Innenhof erreicht, befindet man sich im Eingangsbereich. Auf der rechten sowie auch auf der linken Seite des Erdgeschosses gibt es jeweils ein Schlafzimmer, die aber auch wunderbar als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gerade aus liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss noch eine Küche mit Zugang zum Garten und ein Gewölbekeller.
Das 1. Obergeschoss des Hauses bietet viele Nutzungsmöglichkeit.
Auf dieser Etage gibt es einen Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein angebautes Gebäude. Hier findet man ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein Zimmer, welches sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignet.
Der Parkähnliche Garten bietet neben der großzügigen Grünfläche einen Wintergarten, einen Teich und zwei Gartenhäuser. Hier gibt es auch einen funktionsfähigen Pool, dessen Folie erneuert werden muss.
Der Speicher des Hauses kann zusätzlich bei Bedarf ausgebaut werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Haus befindet sich in einer Ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Homburg Schwarzenbach. Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 434.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sarah Bodnar
Tel. 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.60