Haus zum Kauf

324331 €324.331 €

Finanzierung ab 1082 € / Monat

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5Zimmer

119 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

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Neuenothe, Bergneustadt (51702)

**Objektbeschreibung**
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergneustadt! Dieses exklusive, projektiere Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise wird dieses Haus nicht nur Ihre Erwartungen erfüllen, sondern übertreffen.
**Lage und Grundstück**
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Bergneustadt und bietet mit einer Grundstücksgröße von 693 m² genügend Platz für Ihre persönlichen Freiräume. In dieser ruhigen und familienfreundlichen Umgebung können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
**Wohnfläche und Raumaufteilung**
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:
- **Erdgeschoss:** Hier empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für Komfort.
- **Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Dieses Niedrigenergiehaus setzt Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparung. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage erreichen Sie ein optimales Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zusätzlich für hervorragende Wärmedämmung.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob bei der Auswahl der Materialien im Bemusterungszentrum oder bei der Planung des Innenausbaus - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie selbst entscheiden, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten oder ob Sie die Profis von allkauf beauftragen.
**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl zwischen maximaler Kosteneffizienz oder bequemer Rundum-Betreuung. Alle Pakete bieten umfangreiche Inklusivleistungen:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Profitieren Sie von unserer umfassenden Betreuung - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
- **AMBITIONIERTE:** Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit professioneller Unterstützung.
- **HEIMWERKER:** Sparen Sie Kosten durch Eigenleistungen beim Innenausbau.
**Qualität und Sicherheit**
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Mit zahlreichen Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir Maßstäbe in Sachen Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit. Unsere Just-in-Time-Lieferungen garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten und eine termingerechte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses.
**Ihre Vorteile im Überblick:**
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume durch erhöhte Fenster und Türen
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus in Bergneustadt zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten individuell beraten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses zur Seite zu stehen!

Dieses 590 qm große Grundstück liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Gummersbach, einer Stadt, die für ihre grüne Mittelgebirgslandschaft und lebendige Innenstadt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Ausflugsziele wie die Aggertalsperre und historische Stätten wie das Eisenbahnmuseum.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bergischen Landes führen, sowie die Möglichkeit, die lokale Flora und Fauna im Stadtgarten Gummersbach zu genießen. Kulturelle Angebote wie das Theater der Stadt und die Kreis- und Stadtbücherei bereichern das kulturelle Leben.
Mit einer guten Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, bietet Gummersbach alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die den Charme des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Unser Rundum-Sorglos-Paket:
- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
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Weitere Vorteile:
- Festpreisgarantie
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- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
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Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück für ca. 100EUR/qm ist im Angebot inkludiert, hinzu kommen noch die Kauf und Baunebenkosten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen