Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

479000 €479.000 €

Finanzierung ab 1501 € / Monat

---

5Zimmer

129 m²Wohnfläche

242 m²Grundstück

---

Münchshofen, Teublitz (93158)

Die Stadt Teublitz ist Teil des Städtedreiecks, zu dem auch Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof gehören. Hier finden gut 30.000 Einwohnern eine Heimat.
Die Infrastruktur von Teublitz bietet alles, was ein attraktives Umfeld ausmacht: Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen sowie weiteren Einzelhandel.
Teublitz liegt verkehrsgünstig rund 25 Kilometer nördlich von Regensburg an der A 93 und der Bahnstrecke Regensburg  - Schwandorf (mit direkten Verbindungen Richtung Nürnberg, Hof und Prag).
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Teublitz regelmäßig und problemlos erreichbar.
Durch die abwechslungsreiche Landschaft – idyllisch eingebettet zwischen Oberpfälzer Jura, dem Vils- und Naabtal sowie dem aufsteigenden Oberpfälzer Wald – gestaltet sich das Umland des Städtedreiecks als touristisch sehr reizvoll.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg, die Künstlergemeinde Kallmünz sowie die Tourismusregionen Oberpfälzer Seenland und Oberpfälzer Wald. – Der Wohnwert dieser Region ist enorm!

Einzugsbereite Übergabe! Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, können Sie sich während der Bauphase und der Fertigstellung getrost zurücklehnen, denn mit dem Kaufvertrag buchen Sie ein Rundum-Sorglos-Paket!
Im Preis enthalten sind das Grundstück, das Haus, die Innenausstattung (Bad, Gäste-WC, Parkettboden und bereits gestrichene Wände im gesamten Haus). Hier fehlen nur noch Ihre Möbel!
Zwei Stellplätze gehören ebenfalls dazu.
Die Umsetzung erfolgt durch eine erfahrene und absolut zuverlässige Projektentwicklungs-Firma, die traditionell für einen hervorragenden Ablauf sorgt.
Da alle Gewerke, von der Bodenplatte bis zum Parkettboden im Preis enthalten sind, können Sie direkt nach der Übergabe den Umzugswagen bestellen. - Das ist doch ein toller Gedanke: Ohne Eigenleistung in ein fertiges Haus einziehen!
Objektaufteilung Das geräumige und sehr ansprechend gestaltete Reihenmittelhaus ist absolut familien-tauglich: Es ist genügend Platz über drei Etagen vorhanden.
So kann im Erdgeschoss, im großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, das gemeinsame Familienleben stattfinden. Eine Gäste-Toilette und der Hausanschlussraum garantieren kurze Wege.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorgesehen und ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und natürlich einem Fenster.
Eine super Ergänzung der Wohnfläche bietet das Dachstudio. Ob als Arbeitszimmer, weiteres Kinderzimmer oder Ruheraum steht hier über 17m² ein toller Raum zur Verfügung.
Ebenfalls im Dachgeschoß befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Platz für Gegenstände, die nur von Zeit zu Zeit benötigt werden.
Neben der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung besitzt das Haus, so wie alle Wohnhäuser der Reihenhausanlage, eine von den anderen Wohneinheiten abgeschirmte Terrasse mit optimaler West-Ausrichtung.
Der kleine Garten im Anschluss an die Terrasse macht die Wohlfühl-Oase perfekt!
Zu dem Objekt gehören zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Beratungstermine: Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor. Natürlich auch direkt am Grundstück, damit Sie sich einen Eindruck von der Lage und der Umgebung erschließen können.
Zur Terminabsprache rufen Sie bitte unter 0179 7971978 an. Sie erreichen uns von Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!