Wohnung zum Kauf 995.000 € 2,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Elvirastraße 18a St. Vinzenz München 80636

Wohnung zum Kauf
995000 €
2,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Elvirastraße 18a, St. Vinzenz, München (80636)

Ulrich R.O. Hilger

Hilger & Hilger Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis

995.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche

Schönstes Neuhausen - 2,5 Zi. Altbauwhg. mit 96 m² Wfl. im 3. OG mit Lift, Balkon und offener Kamin, U-Bahn in 3 Gehminuten

Individuelle Stadtwohnung mit Flair und besonderem Grundriß:
- Wohnung in einem gepflegten Altbau
- mit Lift im 3. OG erreichbar
- großzüger, lichtdurchfluteter (nach Südwest ausgerichteter) Wohnraum, ca. 35 m² (mit offenem Kamin)
ca. 13 m² großer Essbereich als zusätzlicher Teil des Flures, ideal vor der Küche und dem Balkon gelegen (hier als halbes Zimmer deklariert)
- großer Schlafraum mit Einbauschrank (absolut ruhig), da zum Innenhof ausgerichtet
- gut nutzbarer Balkon, ebenfalls zum Innenhof, Zugang vom Essplatz
- separate, halboffene Küche mit 2 Fenstern (komplett eingerichtet)
- Bad mit Wanne plus separate Dusche (plus Stellplatz für Waschmaschine)
- Separater Abstellraum (könnte auch als Gäste-WC reaktiviert werden)
- großes Kellerabteil vorhanden
- überdachter Fahrradständer im lauschigen Hof
UND
- Wohnung ist/wird einzugsfertig renoviert und wäre sofort einzugsbereit

Partnerservices

Lage

Schönstes München - Neuhausen mit folgenden Vorteilen:
- ruhige Seitenstraße (mit "Schwabinger Flair") und diversem, altem Baumbestand
- rundum gepflegte, Altbaubauten, so gut wie alle sind oder werden z.Z. renoviert
- in zahlreichen EGs befinden sich Läden für den täglichen Gebrauch, Restaurants und Büros
- insgesamt wenig Autoverkehr
- U-Bahnhaltestelle der U1 ("Maillingerstr.") in echten 3-4 Gehminuten erreichbar
- immer wieder Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen TG-Platz anzumieten

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie weiteres Interesse?
Unkompliziert können Sie sich schon zu Hause umfassend informieren mit
- einem sehr umfangreiches Lang-Exposé
UND
- einen virtuellen 360° Panoramarundgang (innen und außen, insgesamt 15 Standpunkte)
Wir, Hilger & Hilger, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.
Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeberin.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen