Nur 1 km vom Zentrum von Castiglione della Pescaia, bieten wir eine Zweifamilien-,Villa auf einem Hügel mit herrlichem Meerblick!
Immobilienlösung mit eigenem Grundstück rund um das Haus von 1.500 m, davon 500 qm Garten, der Rest aufgeteilt zwischen Wald und Olivenhain.
Villa mit Steinfassade und Panoramablick von allen Zimmern, von dem Garten und von den Terrassen. Diese Immobilie besteht aus zwei Körpern und einem Nebengebäude.
Zentraler Teil ist 225 qm groß und ist aufgeteilt in: Veranda, großes Wohnzimmer (über 80 qm) mit großem Kamin, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, 2 Flure, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, 2 Doppelzimmer mit Blick auf den Garten mit Meerblick und ein Badezimmer, sowie eine schöne Belvedere Terrasse. Ein Teil des Schlafbereichs wurde kürzlich renoviert, während der Rest des Hauses teilweise renovierungsbedürftig ist. Dafür wurden die Elektrik, die Heizung und das Dach im Jahr 2019 erneuert.
APPARTEMENT, 50 qm - komplett renoviert und mit separatem Eingang. Aufgeteilt in: Wohnzimmer/Küche, Diele, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad. Unabhängige Gasheizung.
DÉPENDANCE, 50 qm - jetzt Lager, könnte in eine Panoramawohnung umgewandelt werden. Das Projekt wurde bereits mit SCIA gültig bis 2023 bei der Gemeinde Castiglione della Pescaia genehmigt. Es verfügt derzeit über ein Badezimmer und eine wunderschöne 45 m² große Terrasse mit Blick auf das Meer und das Tal.
Die Außenteile (Pflaster, Geländer, Zäune, etc.) sind rustikal und können nach eigenem Geschmack ergänzt werden. Vier Parkplätze sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, auf der Rückseite ein Schwimmbad zu bauen.
In Anbetracht der verkehrsgünstigen Lage sowie der Panoramalage, der Art der Immobilie, der Teilrenovierung und der großen Größe - 503 qm gewichtete Gewerbefläche, 325 qm Wohnfläche - stellt diese Villa eine hervorragende Investition zu einem besonders günstigen Preis dar.
Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Castiglione della Pescaia. Umgeben von der üppigen Macchia des Poggio D'Oro, liegt sie in einer ruhigen, aber nicht isolierten Wohngegend. Das Zentrum und das Meer von Castiglione della Pescaia sind etwa 1,5 km entfernt. Supermärkte und Dienstleistungen sind nur 500 m entfernt. Da es auf einem Hügel liegt, kann man von verschiedenen Ecken des Anwesens aus einen herrlichen Blick sowohl auf das Meer als auch auf die umliegende Landschaft genießen, bis hin zu Diaccia Botrona und dem Fluss Bruna.
