Wohnung zum Kauf 284.000 € 4 Zimmer 129,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Windischeschenbach Windischeschenbach 92670

Wohnung zum Kauf
284000 €2.190,34 €/m²
4Zimmer
129,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Windischeschenbach, Windischeschenbach (92670)

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Herr Jürgen Gregor

Immobilien Gregor

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

284000 €

2.190,34 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort bezugsfrei
1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Einfach TOP! Großzügige 4 Zi.-ETW mit Garage, Garten, Balkon u. Wintergarten, sofort frei

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem Zweifam.-Haus in Windischeschenbach. Die im Haus integrierte Garage, ein Kellerraum und ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer im UG sind der Wohnung zugeordnet.
Im Treppenhaus ein hochwertiger Granitboden und das nicht ausgebaute Dachgeschoss (20/100 ME-Anteil) jeweils hälftig je einer Wohnung zugeschrieben. Der durch die Hanglage vorderhalb entstandene Raum mit normalem Wohnraumfenster ist in der ausgewiesenen Fläche nicht enthalten, kann aber nach Bedarf alleinig mitbenutzt werden. Im Außenbereich ein gemeinschaftlicher Garten mit Zisterne (8000 Liter) sowie ein Geräteraum, der derzeit von der Wohnung im Erdgeschoss alleinig gepflegt und genutzt wird.
Die hell gestaltete Eigentumswohnung (40/100 ME-Anteil) im 1. OG hat eine reine Wohnfläche von insgesamt 129,66 m². Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum angebauten Wintergarten und dem dahinterliegenden Balkon. Die beiden Räume sind durch eine halbhohe Abgrenzung und einen mittig angeordneten Kachelofen optisch getrennt. Der Ofen, ideal für die kalten Wintertage.
Die Küche mit vorgelagerter Speise und Einbauküche. Zwischen den beiden hinteren Kinderzimmern ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Neben dem Eingang das eigentliche Gäste-WC mit einer weiteren Dusche. Abweichend vom eigentlichen Plan erstreckt sich der Balkon über das Schlaf- und Kinderzimmer, beide Zimmer mit Balkonzugang.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zentralen Seitenstraße in Windischeschenbach, ca. 15 km Weiden entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Hauptschule und der Kindergarten vor Ort. Alle anderen Schulen in Neustadt, Tirschenreuth und Weiden.

Weitere Informationen

Sonstiges Im eigentlichen Kellerbereich im UG zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum, ein Hobbyraum sowie ein Raum mit der Zisternenpumpe für WC und Garten.
Sofort bezugsfrei, ideal für Familien. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.190,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.449 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.