Apartment zum Kauf provisionsfrei 216.737 € 1 Zimmer 55,3 m²<br/>Wohnfläche Janahof Cham 93413

Apartment zum Kauf ·
provisionsfrei
216737 €3.920 €/m²
1Zimmer
55,3 m²Wohnfläche
Janahof, Cham (93413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Reiner

Altmann & Reiner Immobilien GbR

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

216737 €

3.920 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Dezember 2025

Pflegeimmobilie! (Lkr. Cham.) – 5% degressive Abschreibung

Objektbeschreibung Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Nutzfläche: ca. 55,29 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55.
Ausstattung:
Bestehender Mietvertrag über 15 Jahre bereits abgeschlossen. (jährlicher Mietertrag 7.630,- Euro)
Hochwertige Wohnanlage, natürlich barrierefrei mit Aufzug, breite Türen und Flure. Eine Pflegeimmobilie ist nicht nur eine optimale Kapitalanlage, sondern auch eine persönliche Investition in die Zukunft. Errichtet wird die Anlage von einem namhaften Bauträger der bereits Referenzobjekte nachweisen kann und die nötige Erfahrung mit Pflegeimmobilien hat. Ebenfalls konnte mit einem erfahrenen Betreiber aus der Region ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Also ein sogenanntes Rundum sorgloses Paket. Aufgrund der starken Nachfrage sind bereits einige Wohnungen reserviert.
Raumaufteilung Aufteilung:
1 OG Nr. 1.1.15: Wohnen/Schlafen, Bad

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage:
Die Vorteile liegen auf der Hand:
- gut ausgebaute Infrastruktur.
- große Wohn- und Freizeitqualität
- solides Preisniveau am Ort.
- die Gemeinde als zuverlässiger Partner der Wirtschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.920 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.