Einfamilienhaus zum Kauf

346000 €346.000 €

Finanzierung ab 1149 € / Monat

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5Zimmer

146,8 m²Wohnfläche

758 m²Grundstück

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Berliner Straße 6, Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)

Das renovierungsbedürftige Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch den genehmigten Ausbau eines Bodenraums erweitert. Es ist ein großzügiges Wohnhaus mit einem Vollkeller und einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 297,6 m² entstanden.
Fünf Zimmer zzgl. Küche, ein Wannenbad und ein Duschbad verteilen sich komfortabel auf 146,8 m² Wohnfläche.
Der 117 m² große Vollkeller mit zwei Garagen / 3-PKW-Stellplätze beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 1991 und sorgt mit der weiteren, separaten Garage mit 33,8 m² für viel Raumangebot für Fahrzeuge, E-Bikes oder andere Ausstattungen.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Hanggrundstück hat eine Größe von 758 m². Der Vorgarten und der rückwärtige Garten inkl. sonniger Terrasse sind pflegeleicht angelegt.
Es handelt sich um ein ideales Angebot für eine Familie oder auch ein Paar in beliebter Lage von Bad Malente-Gremsmühlen.
Die Ausstattungsmerkmale des Hauses stammen überwiegend aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards, deshalb bieten wir diese Immobilie als renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial an.
Lassen Sie die beigefügten Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Teil von Bad Malente-Gremsmühlen.
Zum Ortskern sind es ca. 1,2 km und zur nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m. Die Entfernung zu den Schulen beträgt ca. 700 m. In unmittelbarer Nähe beginnt der Wander- und Radweg um den Kellersee, der ideale Startpunkt zur Naherholung. Ob Kanu-, Rad-, Wander- und Nordic Walkingtouren, hier lässt sich Natur erleben.
Bad Malente-Gremsmühlen ist ein heilklimatischer Kurort und ein Kneippheilbad im Herzen der ausgedehnten Seenlandschaft des größten Naturparks Schleswig-Holsteins, der Holsteinischen Schweiz. Die Gemeinde Malente mit den Ortsteilen Neversfelde und Rachut umfasst noch neun weitere Dörfer: Benz, Kreuzfeld, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf und zählt 11.500 Einwohnern.
Durch die zentrale Lage in Ostholstein und der Bahnanbindung im 1/2 Stunden-Takt ist man schnell in den Städten in Kiel oder Lübeck.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Drei Garagen, große Außenterrasse und ein sonniges Grundstück Stichworte Nutzfläche: 150,80 m², Gesamtfläche: 297,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 004, Flurstück: 1/129, Gemarkung: Malente