Einfamilienhaus zum Kauf 418.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Kriegsdorf Troisdorf / Kriegsdorf 53844

Einfamilienhaus zum Kauf
418000 €2.863,01 €/m²
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück
Kriegsdorf, Troisdorf / Kriegsdorf (53844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jeannette Straßburger

Straßburger Immobilien, Inh. Jeannette Straßburger

Preise

Kaufpreis

418000 €

2.863,01 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Troisdorf/Kriegsdorf

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise erbaut und steht auf einem 502 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Troisdorf -Kriegsdorf.
Die familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 146 m² und besticht durch ihre raffinierte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit angrenzendem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem eingefriedeten Garten. Kaum einsehbar können Sie hier die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen.
Im Jahr 2018 wurde im Erdgeschoss ein neues Duschbad errichtet. Die modernen Farben, eine bodentiefe Dusche und ein Rundfenster machen diesen Raum zu einem Highlight.
Der helle Treppenaufgang führt Sie direkt ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei schöne Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage direkt am Haus.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Troisdorf/ Kriegsdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kurze Autobahnanbindungen an die A59,A560,A3,A565 sowie an den Flughafen Köln/Bonn sind hier gegeben.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.863,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.863 €/m²

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