Haus zum Kauf

2700000 €2.700.000 €

Finanzierung ab 9009 € / Monat

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Gronau-Regierungsviertel, Bonn / Gronau (53113)

Bessere Lage geht nicht - Mitten im ehemaligen Regierungsviertel heute mitten im Bundesviertel und nur ein Steinwurf zum Rhein !!
Komplett bezugsfreies Bürohaus in TOP-Lage !!
Der perfekte Standort und das perfekte Bürohaus (bezugsfrei) zum Kauf für ihr Unternehmen, für jeweilige Institutionen wie die UN, Berufsverbände-Wohlfahrtsverbände, Stiftungen und viele Möglichkeiten mehr !!!
Das attraktive 4-geschossige Bürogebäude befindet sich in außergewöhnlicher TOP-Lage, in unmittelbarer Nähe zum World Conference Center Bonn, dem UN-Campus, dem Post-Tower, der Telekom-Zentrale und zur Bonner Museumsmeile.
Um die Möglichkeiten und das enorme Entwicklungspotential der unwiederbringlichen TOP-Lage dieses Standortes aufzuzeigen, dürfen wir Sie auf die Rahmenplanung Bundesviertel Bonn (März 2022) aufmerksam machen. Zu finden auf der Internetseite der Stadt Bonn - www.bonn.de
Das Lesen lohnt sich ... !!

Das Objekt befindet sich in dem äußerst beliebten und sehr nachgefragten ehemaligen Regierungsviertel - heute Bundesviertel - der Bundesstadt Bonn, unmittelbar angrenzend an die Südstadt und in Nähe des Rheins.
Neben zahlreichen Unternehmen wie die Telekom, die Post/DHL Group, die Postbank /Deutsche Bank haben hier auch Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild.
Innerhalb des ehemaligen Regierungsviertels stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über die Adenauerallee erreichen Sie die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbare Südbrücke (A 562) gelangt man in Kürze auch auf die andere Rheinseite und zu weiteren Autobahnanschlüssen wie z. B. die A 565 Richtung Siegburg und die A 59 Richtung Köln sowie die A 3 Richtung Frankfurt am Main.
Sowohl das Zentrum Bonns, wie auch umliegende Ortschaften sind mittels einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, u.a. durch mehrere Bahnlinien, 16, 18, 63, 66, 67 und 68, wie auch durch mehrere Buslinien, wie u. a. die Linien 610 und 611, etc., in fußläufiger Entfernung (ca. drei Minuten bis zur Haltestelle Heussallee/ Museumsmeile) gegeben.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt (noch) nicht vor.
Weiterer Hinweis:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 777,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Bürofläche: 585,00 m²