Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Muffendorf Bonn / Muffendorf 53177

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück
Muffendorf, Bonn / Muffendorf (53177)

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Team Gütelhöfer Immobilien

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

799.000 €

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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

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Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
voll unterkellert

NEUER PREIS! Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in Top-Lage von Bonn-Muffendorf

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2401108
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Bonn-Muffendorf mit einem traumhaften Blick auf das Siebengebirge! Es erwartet Sie ein massiv gebautes Haus auf 148m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WC und 2 Küchen. Das Haus ist freistehend und steht auf einem 666m² großen Grundstück. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur eine komfortable Wohnsituation.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus mit zwei identischen 74m² großen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss genutzt. Selbstverständlich könnte die Immobilie mit gewissen Umbauarbeiten auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Durch ein kleines Gartentor gelangen Sie über die Hauszugangstreppe zum überdachten Eingangspodest. Im hell gefliesten Eingangsbereich angekommen erreichen Sie von hier aus die Obergeschosseinheit, den Keller, sowie die Erdgeschosseinheit. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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5.399 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.936 € / m²

Höchster Wert in der Region

7.685 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Muffendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert.
Die Verkehrsanbindungen von Muffendorf sind ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Dorf regelmäßig mit dem Stadtzentrum von Bonn und den umliegenden Gemeinden. Auch für Autofahrer ist Muffendorf gut erreichbar, dank der Nähe zur Bundesstraße B9 und den Autobahnen in alle Richtungen. Parkmöglichkeiten sind zudem ausreichend vorhanden.
Die Infrastruktur in Muffendorf ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen dazu bei, dass Muffendorf ein attraktiver Wohnort für Familien ist.
Insgesamt bietet Muffendorf eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Wenn Sie nach einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnort suchen, könnte Muffendorf genau das Richtige für Sie sein.

Weitere Informationen

Sonstiges GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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