Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 1.533.300 € 25 Zimmer 631 m²<br/>Fläche 543 m²<br/>Grundstück Gladbach Mönchengladbach 41061

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
1533300 €
25Zimmer
631 m²Fläche
543 m²Grundstück
Gladbach, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.533.300 €

2.429,95 € / m²

x-fache Miete

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

12 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.700,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Wintergarten

Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Mönchengladbach - sofort verfügbar!

Willkommen zum Exposé dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses, das umfassend saniert wurde und eine gehobene Ausstattung bietet. Mit der Kombination aus Altbau - Stilelementen und dem modernen Design der Innenausstattung spricht dieses Objekt vor allem Kapitalanleger an, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Die ansprechende Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Option für alle, die in Immobilien investieren möchten.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie im Stadtteil Gladbach in Mönchengladbach besticht durch ihre ideale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass alle Besorgungen schnell erledigt werden können.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für Abwechslung: Egal ob das pulsierende Zentrum von Mönchengladbach oder die nächste Stadt für einen Ausflug - Langeweile kommt hier nicht auf.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Diese attraktiven Aspekte machen den Standort zu einem perfekten Ort für Familien, Berufstätige und alle, die die Verbindung von urbanem Leben und Ruhe suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im laufe der kommenden Woche werden neue Bilder zu der Immobilie zur Verfügung gestellt.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 374,00 m², Nutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 631,00 m², vermietbare Fläche: 631,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 6.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.3