Einfamilienhaus zum Kauf

820000 €820.000 €

Finanzierung ab 2724 € / Monat

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9Zimmer

198 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

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Lorsbach, Hofheim am Taunus (65719)

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Alleinlage von Hofheim-Lorsbach vorstellen zu dürfen!
Die gehobene und zugleich zeitlose Ausstattung dieses in 2012 komplett modernisierten Anwesens lässt keine Wünsche offen!
Das Haus zeichnet sich durch offen gestaltete, lichtdurchflutete Räume ebenso aus, wie durch einen besonderen Grundriss und kann ohne weiteren Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand bezogen werden.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiges Entreé mit Gäste-WC, sowie die Hauswirtschafts- und Versorgungsräume.
Über eine Steintreppe präsentiert sich Ihnen das beeindruckende und sonnige erste Obergeschoss mit traumhaftem Blick in den mediterran angelegten Garten. Der hier individuelle Wohn-Essbereich mit einer großzügigen, seitlich angeordneten Landhausküche sowie den direkten Zugängen zu den zwei Balkonen, ist Teil der durchdachten Stilelemente im Haus. Ein gemütlicher Kaminofen gibt Ihnen zusätzlich einen schönen Anblick. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Lese- oder Arbeitszimmer, sowie zwei weitere Bürozimmer und ein Gäste-WC mit englischem Waschbecken.
Zwei weitere Treppen führen Sie in Ihren Privatbereich. Hier im individuellen Dachgeschoss befindet sich der mit Holzparkett und offenem Deckenbereich ausgestattete Wohnbereich. Er verfügt zur Entspannung über zwei Blickachsen direkt in die freie Natur. Über ein rundes Glaselement mit zwei Türen erhalten Sie Zugang zum dritten Balkon, ebenfalls mit Blick in den Garten. Drei weitere Schlafbereiche für Eltern und Kinder oder Ankleidezimmer runden diese privaten Räumlichkeiten ab. Ein mit Villeroy & Boch Fliesen zeitlos ausgestattetes Designerbad mit Eckbadewanne dient Ihnen zur Entspannung.
Im hinteren Teil des Hauses überraschen Sie zwei weitere Räume mit Außenzugang, wodurch sich hier durch kleine Umbauarbeiten eine hochwertige Einliegerwohnung verwirklichen ließe.
Das Highlight des Anwesens ist der pflegeleichte, traumhaft schön angelegte Garten mit idyllischem Bachlauf, welcher viel Platz zum Erholen für eine Familie mit Kindern bietet. Lassen Sie sich von diesem Familientraum mit zeitlosen Design verzaubern!

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Restaurants.
Lorsbach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim und liegt im schmalen Tal des Schwarzbaches und ist im Westen und Osten von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer umgeben. Eine große Auswahl an Waldgaststätten mit vorzüglicher Gastronomie erreichen Sie über Wanderwege direkt vom Haus aus.
Im Ortsteil selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Krabbelstube. Die ärztliche Grundversorgung in Lorsbach ist durch einen Allgemeinarzt sowie Zahnarzt gegeben.
Ein neuer Lebensmittelmarkt wird gerade gebaut uns steht demnächst zum fußläufigen Einkauf zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 103.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen