Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 980 € /Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Oberscheld, Dillenburg (35688)

Ein solches Angebot wird sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten!
Auf einem 384 m² großen Grundstück, in sonniger Aussichtslage des beliebten Dillenburger Stadtteils Oberscheld, befindet sich das gemütliche und annähernd vollständig renovierte Einfamilienwohnhaus mit Garage und PKW-Stellplatz.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vom jetzigen Eigentümer fast vollständig saniert und steht sofort zum Einzug bereit.
Das ursprünglich im Jahre 1949 erbaute Wohnhaus wurde durch einen Anbau in 1980 erweitertet und bietet einer kleinen Familie auf rund 95 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoß empfängt Sie die Immobilie mit einem Flur-/Garderobenbereich, von dem Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile gelangen.
Die moderne Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Bereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum aussichtsreichen Sonnenbalkon. Ferner steht Ihnen neben einem neuen Bad auch ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, welches 2 Schlafräume sowie ein weiteres WC mit Waschbecken beherbergt.
Im Kellergeschoß befinden sich neben der Waschküche, dem Heizungsraum mit separatem Öllager, einem WC, den 2 Abstellräumen auch ein großzügiger Hobbyraum mit einer Größe von ca. 35 m², der auf vielfältige Weise genutzt werden kann.
Eine Garage sowie ein neu angelegter PKW-Stellplatz mit Treppenabgang in den terrassierten Garten, runden das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Der Bezug ist sofort möglich!
Nähere Information erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Oberscheld ist ein im Schelder Wald, unmittelbar an der namensgebenden Schelde, gelegener Stadtteil von Dillenburg im Lahn-Dill-Kreis; ca. 2200 Einwohner leben hier. Dillenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, auch über öffentlichen Nahverkehr.
Der Ort erfreut sich an einer gewachsene Dorfgemeinschaft mit unterschiedlichsten Vereinen in Bezug auf Sport, Kultur/Natur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Oberscheld verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausarzt, Sparkasse, Waldschwimmbad, Tennisplätze, Fußballplatz und Kinderspielplätze.
Durch die relativ kurzen Fahrtwege nach Dillenburg, Herborn und umliegende Gemeinden sowie die schöne, vom Schelderwald umgebene Lage, sind erhöhte Nachfragen nach Immobilien in Oberscheld durch Interessenten zu verzeichnen.

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023