Wohnung zum Kauf

548000 €548.000 €

Finanzierung ab 1805 € / Monat

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3,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)

Exklusive Gelegenheit mitten in Waiblingen. Auf dem Geländes des alten Wasens wurde 2012 direkt an der Rems dieses tolle Wohnareal errichtet. Auf 3 Etagen erstreckt sich dieses ,Stadthaus' und verteilt seine ca. 105 m² Wohnfläche auf 3,5 großzügige Zimmer. Die Maisonette-Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Ein kleiner Garten mit Terrasse und offenem Wintergarten garantieren schöne Stunden im Freien. Aktuell ist ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem Ankleidezimmer ausgestattet, dieses kann mit überschaubarem baulichem Aufwand in ein weiteres, separates Zimmer verwandelt werden.
Im Angebotspreis ist bereits ein TG-Stellplatz berücksichtigt. Für 20.000 € besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 TG-Stellplatz: 548.000 €
Kaufpreis 2. TG-Stellplatz 20.000 €
Kaufpreis Gesamt 568.000 €

Waiblingen liegt idyllisch im Remstal und ist von einer reizvollen Landschaft mit Weinbergen und Wäldern umgeben. Die Stadt hat eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und charmanten Plätzen.
Verkehrstechnisch ist Waiblingen gut angebunden. Es gibt eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem ist die Autobahn A81 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in andere Teile Deutschlands ermöglicht. Wirtschaftlich ist Waiblingen vielseitig aufgestellt. Neben der Landwirtschaft und dem Weinbau spielen auch Industrie und Handel eine wichtige Rolle. Es gibt zahlreiche mittelständische Unternehmen, und die Nähe zu Stuttgart bringt zusätzliche wirtschaftliche Impulse.
Kulturell und freizeitmäßig hat Waiblingen einiges zu bieten. Es gibt mehrere Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, wie das Staufer-Spektakel und das Altstadtfest. Auch die Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Insgesamt bietet Waiblingen eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

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