Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.647.642 € 10 Zimmer 560,1 m²<br/>Wohnfläche 945 m²<br/>Grundstück Kanena / Bruckdorf Halle (Saale) 06116

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2647642 €4.727 €/m²
10Zimmer
560,1 m²Wohnfläche
945 m²Grundstück
Kanena / Bruckdorf, Halle (Saale) (06116)

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Temba Schuh

Prof. Schuh Securities GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2647642 €

4.727 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Rittergut Kanena - Herrenhaus - Denkmal Afa + KfW-Förderung

Das Rittergut Kanena ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Areal, das aus verschiedenen Gebäuden, angeordnet als Vierseitenhof, besteht.
Von den fünf denkmalgeschützten Gebäuden, ehemals Scheunen, Wirtschaftsgebäude und Herrenhaus, bilden vier eine Wohnungseigentumsgemeinschaft, ein weiteres Scheunengebäude ist nicht Bestandteil der Wohnanlage. Es wird eine gemeinsame Erschließung des Areals vorgenommen und in mehreren Bauabschnitten saniert.
Den ersten Bauabschnitt bilden Haus 1, Haus 2 sowie die Herrichtung der gemeinsam genutzten Außenanlagen im inneren Hofbereich.
Beide Häuser befinden sich bereits im Bau, wobei Haus 2 zum Juni 2025 und Haus 1 zum April 2026 bezugsfertig sein werden.
Im 3. Bauabschnitt folgt dann das Herrenhaus (Haus 3), wo der Baubeginn 2025 erfolgen wird.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das denkmalgeschützte Rittergut Kanena befindet sich am östlichen Stadtrand von Halle im gleichnamigen OT Kanena.
Aufgrund der guten verkehrlichen Anbindung kann die Innenstadt von Halle in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad, durch ein sehr gutes Radwegnetz, erreicht werden.
Durch gute S-Bahn Anbindung gelangt man in das Leipziger Stadtzentrum in einer Fahrtzeit von weniger als 30 Minuten.
Die grüne Stadtrandlage zeichnet sich durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen des Landschaftsschutzgebietes aus, sowie die Nähe zum Hufeisensee mit Golfplatz und dem Friedrichbad mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer besteht die Möglichkeit durch den Erwerb steuerliche Vorteile durch die Denkmalabschreibung zu erhalten und zusätzlich bei einer Finanzierung spezielle KfW-Förderprogramme zu nutzen. Diese können für Investoren und auch für Selbstnutzer große Vorteile beim Erwerb darstellen.
- Denkmalabschreibung bis zu 80% der Erwerbskosten abzgl. Grund & Boden
- KfW EE, dadurch Förderung durch zinsgünstige Darlehen i.H. v. 750.000€ mit Tilgungszuschuss v. 10%
- die Bauzeit beträgt 20 Monate

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.727 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.639 €/m²

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