Mehrfamilienhaus zum Kauf
915000 €
15Zimmer
446 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück
Hünxe, Hünxe (46569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dustin Nilles

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Preise

Kaufpreis

915000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

12 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.424,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.424,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Eine seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage in Hünxe sucht neue Eigentümer!

Ruhig und dennoch zentral gelegen, befindet sich dieses stetig sanierte und voll vermietete 6-Familienhaus nebst eigener Tiefgarage in Hünxe. Alle Wohnungen verfügen bereits über modern gestaltete Tageslichtbäder, hochwertige Bodenbeläge und eigene Balkone, einen Gemeinschaftsgarten bzw. einen eigenen Gartenanteil.
Die beiden Wohnungen im EG verfügen über ca. 92 m² und ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 und 3 Zimmer nebst Küche, Diele und Bad . Die größere Einheit hat zudem einen eigenen Gartenbereich (ca. 180 m²) mit eigener Terrasse, welcher exklusiv genutzt wird. Die kleinere Wohnung hat einen eigenen Balkon.
Die Wohnungen im 1. OG haben eine Fläche von ca. 91 m² und ca.72 m², jeweils verteilt auf 3 Zimmer und sind ebenfalls mit eigenen Balkonen ausgestattet.
Im Dachgeschoss existieren zwei weitere Wohnungen mit ca. 67 m² und ca. 52 m² Wohnfläche. Auch diese beiden Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Loggia.
Ein ca. 200 m² großer Gemeinschaftsgarten mit eigener Gartenhütte steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung und bietet eine schöne Alternative zu den eigenen Balkonen.
Neben den üblichen Kellerflächen, wie z.B. einem Waschküchenbereich und eigenen Mieterkellern, existiert ein ca. 80 m² großer Nutzflächenbereich, welcher ehemals einen hauseigenen Pool und eine Saune sowie Duschen beherbergte. Der Poolbereich wurde in eine Kellerbar umgewandelt und ließe sich z.B. direkt mit der größeren EG-Wohnung verbinden, umso z.B. Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Eine direkt am Haus gelegene Tiefgarage rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlich insgesamt 12 Stellplätze.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.052 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.756 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.798 € / m²

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