Haus zum Kauf 350.000 € 8,5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rußhütte Saarbrücken 66113

Haus zum Kauf
350000 €Verhandlungsbasis
8,5Zimmer
210 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Rußhütte, Saarbrücken (66113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Stephanie Hank

Stephanie Hank, Platinum Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

350000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. der MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Renoviertes Mehrfamilienhaus sucht Sie!

Objektbeschreibung Dieses schöne Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen! Es eignet sich als Renditeobjekt oder Eigenheim für die große Familie.
Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und viele raffinierte Details machen dieses Anwesen zum absoluten Schmuckstück!
Das Anwesen ist unterteilt in drei Wohnetagen. Es ist möglich 3 Wohnungen getrennt von einander zu vermieten bzw. zu nutzen oder das komplette Haus alleine oder mit Familie als Eigenheim zu nutzen.
Das EG und das 1. OG wurden kernsaniert.
- neue Elektrik (Sicherungskästen, Kabel, W-LAN, Schalter, etc.)
- Videosprechanlage
- neue Fenster inkl. Rollläden
- neue Bodenbeläge
- neue Türen
- neu verputzt
- neue Bäder
- neue Heizkörper
- neue Pelletheizung von SolarFocus mit 1000L Warmwasserspeicher,
Solaranbindung möglich
Die gemütliche und sehr helle Einliegerwohnung kann mit wenigen Mitteln schnell renoviert werden.
Ebenso gibt es im UG eine sehr große Garage, den Heizungsraum und 2 weitere Räume und eine Toilette.
Im Innenhof befinden sich noch weitere Garagen und ein Abstellraum.
Anmerkung: Der Energieausweis berücksichtigt nicht den tatsächlichen Verbrauch. Laut Eigentümer beträgt der jährliche Verbrauch 6 t Pellets und nicht 12 t laut Energieausweis.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
!! Wichtig: Auf Wunsch des Eigentümers ist vor einem Besichtigungstermin ein Finanzierungsnachweis dem Makler vorzulegen. Raumaufteilung UG: Einliegerwohnung mit Wohnküche, Zimmer, Bad. Zugang zum Hof. Ca. 29 m²
EG: 3 ZKB, Balkon. Ca. 99 m²
OG: 4 Zimmer sowie Bad, alternativ 3 ZKB. Ca. 82 m²

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sehr beliebte und ruhige Wohngegend. Sehr günstige Verkehrsanbindung:
Autobahn bzw. Westspange in 3 Minuten zu erreichen. Direkte Busanbindung und mit dem Fahrrad 6 Min. bis in die Altstadt. Fußläufig ist die Maria-Montessori-Schule sowie ein Kindergarten erreichbar. Lidl und Aldi in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Anmerkung Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955,2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

897 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.012 €/m²

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