Wohnung zur Miete

650 €650 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Dechsendorf - Ost, Erlangen (91056)

Objektbeschreibung Wegen der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Erlangen, sowie zum Naherholungsgebiet des nur wenige Fußminuten entfernten "Dechsendorfer Weihers", gehört Dechsendorf zu den bevorzugtesten und begehrtesten Wohngebieten im Raum Erlangen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Restaurants sind im Ortszentrum zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang in Richtung Heßdorf.
Ärzte mit den verschiedenen Fachrichtungen (Allgemein und Zahntechnik) haben sich im Ort niedergelassen. In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Über idyllische Fahrradwege gelangt man in kurzer Zeit über Alterlangen in die Innenstadt von Erlangen. Die Autobahnauffahrt der A 3 "Erlangen-West" ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Kindergarten mit Krippe sowie eine Grundschule sind am Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulsysteme befinden sich in Erlangen. Aufteilung . Heller, geräumiger Flur (Gegensprechanlage)
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
. Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer
. Nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer
. Freundliche Küche mit Einbauküche (Einbauküche verbleibt)
. Arbeits-Esszimmer

Diese sehr gepflegte lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und einer Apotheke im Zentrum des Erlangener Stadtteils Dechsendorf. In Fußnähe befindet sich der Dechsendorfer Weiher. Hinter der Wohnanlage befinden sich Kundenparkplätze, welche außerhalb der Öffnungszeiten der Apotheke von den Mietern genutzt werden können, alternativ befindet sich gegenüber dem Objekt eine größere Parkbucht. Im Untergeschoss des Objektes ist dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert.
Das Bad, Fußböden und die Einbauküche wurden dabei erneuert. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine alleinstehende Person/Pärchen. Das 3. Zimmer ist ideal als Arbeits- oder Esszimmer geeignet. Waschmaschinenanschlussmöglichkeit ist im Bad.

Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
. Konventionelle Heizkörper
. Wärme- und Wasserzähler werden abgelesen Besonderheiten Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 36 Monaten vermietet. Danach läuft der Vertrag mit normalerweise Kündigungsfrist unbefristet weiter.
Es sind keine Haustiere erlaubt
Die Wohnung hat keinen Balkon und PKW-Stellplatz!
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Mietkonditionen EUR 650.-- Inkl. EBK