Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €6.036,59 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Objektbeschreibung Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Altstadt, in der Nähe des Rathenauplatzes. Das Gebäude wurde 2009 fertig gestellt und ist in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenfalls in die Tiefgarage und in den Kellerraum. Unter anderem verfügt das Wohngebäude über eine Video-Sprechanlage für jede Wohneinheit.
Die Wohnung, mit ca. 82 m² Wohnfläche, besticht u. a. durch die hervorragende Aufteilung. An das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer grenzt ein eigenes Duschbad. Über dieses Zimmer gelangen Sie auch auf die Loggia. Das Wohnzimmer ist durch den Grundriss in einen Ess- und Wohnbereich gegliedert. Auch von hieraus haben Sie die Möglichkeit über zwei Zugänge auf die wunderbare Loggia zu gelangen. Das Wohnzimmer wurde mit hellem Parkett ausgelegt und verfügt über mehrere, bodentiefe Fenster. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Aufgrund der Größe der Küche haben Sie die Möglichkeit bequem einen Essplatz einzurichten. An das Hauptschlafzimmer grenzt ebenfalls ein hell gefliestes Badezimmer. Dieses wurde mit einer Badewanne ausgestattet und durch das Fenster können Sie das Tageslicht genießen. Die Fußbodentemperierung in diesem Badezimmer sorgt auch an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer bietet auch genug Raum, um alle notwendigen Möbel aufstellen zu können. Hier sorgen die bodentiefen Fenster für ausreichend Licht, die Fenster können allerdings auch mit Jalousien entsprechend verdunkelt werden. Im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner unterzubringen, außerdem bietet er noch weiteren Stauraum.
Aufgrund der Lage des Tiefgaragenstellplatzes ist ein Einfaches ein- und ausparken optimal möglich. Der Einzelstellplatz kann für € 25.000 erworben werden. Das zu der Wohnung zugeordnete Kellerabteil verfügt sowohl über Licht als auch über einen eigenen Stromanschluss. Ebenso steht den Eigentümern eine Fahrradkeller, sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Raumaufteilung * Duschbad
* Kinderschlafzimmer
* Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Flur
* Wannenbadezimmer
* Elternschlafzimmer
* Abstellraum
* Loggia

Die wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in zentraler, aber ruhigen Altstadt Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathenauplatz. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist durch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Tankstellen in direkter Umgebung gesorgt. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der umliegenden Nachbarschaft. Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen, Fachhochschule und Universität sind fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe zum Stadtpark, Cramer-Klett-Park sowie dem Wöhrder See und der Wöhrder Wiese können Sie ein Stück weit Natur mitten in der Stadt genießen. Die Nürnberger Kaiserburg oder auch der Hauptmarkt mit seinen Sehenswürdigkeiten sind in ca. 10 Minuten bequem zu erreichen. Die optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Station Rathenauplatz (ca. 5 Minuten zu Fuß), sowie durch die verschiedenen Buslinien und Straßenbahnen gegeben. Der Nürnberger Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten mit dem Auto oder zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Der Flughafen kann in ca. 10 Minuten erreicht werden.