Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.475,21 €/m²

Finanzierung ab 1955 €/Monat

---

9Zimmer

242 m²Wohnfläche

877 m²Grundstück

---

Vogtareuth (83569)

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Exposé ein interessantes Angebot in der Gemeinde Vogtareuth im Ortsteil Aign präsentieren zu dürfen. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Wohnhaus mit 3 Einheiten, welches ca. im Jahr 1927 in Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Haus wurde ca. im Jahr 1978 erweitert und grundlegend saniert.
Aus energetischer Sicht wurden weite Teile der Fenster ca. vor 10 Jahren erneuert sowie die Heizung ca. 2003 ausgetauscht.
Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen über jeweils 3-Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC.
Zwei der Wohnungen haben Zugang zu einem Balkon. Von hier aus genießt man einen traumhaften Weit- und Bergblick. Der Wohnung im Erdgeschoss ist ein eigener Gartenanteil zur Nutzung zugeordnet.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell leerstehend.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 12.000 EUR p.a. (zzgl. Nebenkosten) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06.2024.) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, welches Platz für eine Werkstatt sowie zusätzliche Lagerräume bietet. Hier befinden sich auch 4 Einzelgaragen.
Ein spannendes Angebot in besonderer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Vogtareuth (ca. 3.000 Einwohner) befindet sich in ländlicher, idyllischer Umgebung nordöstlich von Rosenheim. Vor Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule. Überregional bekannt ist Vogtareuth durch das renommierte Klinikum mit einem umfassenden medizinischen Behandlungsspektrum. Rosenheim (ca. 60.000 Einwohner) liegt ca. 14 km entfernt. Die Hochschulstadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Südbayerns. Zahlreiche Geschäfte, eine ausgeprägte Kaffeehauskultur sowie eine vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt oft nachgesagt wird. Auch Wasserburg a. Inn (ca. 15 km) mit seiner historischen Altstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Viele erfolgreiche internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis Rosenheim und tragen entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen von Bad Endorf zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 45 Minuten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen