Loft zum Kauf
770000 €3.500 €/m²
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Johann Maskewitsch

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

770000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Sauna

Exklusive Loft-Wohnung in zentrale Lage!!!

Dieses neuwertige Loft befindet sich im Rückgebäude eines 1997 erbauten Hauses, welches über lediglich 2 Etagen verfügt. Die Böden/Wände sowie das Bad im Erdgeschoss wurden dieses Jahr komplett erneuert! Der weitläufige Grundriss dieser außergewöhnlichen Wohnung wird Sie begeistern!
Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende, ob mit Freunden oder zu zweit.
Neben der gut geschnittenen Küche sind im Erdgeschoss 2 weitere Schlafräume vorhanden, welche optimal als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Arbeitszimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten macht Home-Office Spaß! Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher aktuell mit einem Teich versehen ist. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen!
Für Wellness begeisterte ist die Sauna mit Ruhebereich ein wahrer Traum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die beiden Hauswirtschafts-/Abstellräume.
Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem privaten Tageslichtbad vorzufinden.
Fazit! Exklusiver Wohntraum in zentraler Lage - 2 geschossiges Loft der Luxusklasse sucht neuen Eigentümer!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Angebots zu überzeugen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die exklusive Loft-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Hinterhoflage im Stadtteil Steinbühl - in unmittelbarer Nähe zum Melanchtonplatz, Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, etc. können fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahn ist etwa fünf Gehminuten entfernt und die Stadtautobahn "Frankenschnellweg" ist über die Gibitzenhofstraße erschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

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