Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €

Finanzierung ab 1604 € / Monat

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3Zimmer

103,4 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Othmarschen, Hamburg (22605)

Diese charmante Wohnung wird mit einem befristeten Wohnrecht von 10 Jahren verkauft, das dem aktuellen Bewohner ermöglicht, die Wohnung für diesen Zeitraum weiterhin unentgeltlich zu nutzen. Die aktuellen Bewohner übernehmen die umlagefähigen Nebenkosten.
Das Wohnrecht gewährleistet dem Käufer eine zukünftige Nutzung der Immobilie, während der derzeitige Bewohner rechtlich abgesichert und verpflichtet ist, die Immobilie in gutem Zustand zu halten.
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet. Durch Aufteilung gemäß WEG entstand die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Wohnungen.
Zu dem Grundstück gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugehörig und wird mitveräußert.
Im Kellergeschoss steht eine Waschküche mit Münzwaschautomat zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigener Kellerraum vorhanden.
Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten, sodass sie sich in einem guten Zustand befindet. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2015 die Heizungsanlage ausgetauscht.

Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Othmarschen gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße (ca. 15 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum (5 Autominuten) sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den am Rande der Waitzstraße befindlichen S-Bahnhof Othmarschen und den Statthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) ab. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15-20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Die Buslinie 15 befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie nach Klein Flottbek bzw. Altona.
Eine ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Facharztpraxen (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen. Das Gymnasium Hochrad befindet sich direkt vis-á-vis.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,10 m², Gartenfläche: 6,40 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen